认房不认贷媳妇的房子算吗
来源:互联网 时间: 2023-12-28 17:00:01 282 人看过

算。根据现行政策规定,夫妻双方只要有一方有房,另一方购买首套房就不算作首套房。这是因为购房政策主要针对家庭而不是个人,夫妻双方构成一个家庭,因此双方的住房情况会综合考虑。如果夫妻一方已经贷款购买了房屋,另一方再次购买房屋,根据现行政策,就不符合首套房的条件。

认房不认贷夫妻一方名下无房怎么认定

认房不认贷夫妻一方名下无房需要分三种情况认定:

1、夫妻一方名下无房,配偶、未成年子女名下也无房:贷款买房时,认定为首套房。

2、夫妻一方名下无房,配偶名下有房,未成年子女名下无房:属于家庭成员名下有房,贷款买房时,不能认定为首套房。

3、夫妻一方名下无房,配偶名下无房,未成年子女名下有房:属于家庭成员名下有房,贷款买房时,不能认定为首套房。

因此,家庭首套房认定标准为:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)贷款买房时,家庭成员在当地名下没有成套住房,则认定为贷款购买首套住房。

认房不认贷实施后,想换房又不想卖掉首套怎么办

1、将房子过户给父母或者成年子女

父母和成年子女名下的房产,是不计入家庭房产内的,不会影响认房不认贷对于首套房的界定。因此,在已有房产的情况,可以将名下的房产过户给父母或者成年子女,然后再去贷款买房,这样就可以享受首套房的利率和首付比例。

2、让父母或成年子女申请房贷

如果父母或成年子女名下在当地无房,且征信良好、具备还贷能力,那么也可以让父母或者子女申请房贷,这样也能享受首套房的贷款政策。等待房贷结清后,再让父母或者成年子女将房产过户给用户即可。

3、异地买房

对于因工作、学习等原因需要搬迁至其他地区,且在新地区无自有住房的,在认房不认贷的政策下,完全可以保留首套房,不会影响在新地区贷款买房对首套房的认定。这是因为认房的是带有区域性质,而非看用户在全国范围内的房屋套数。

4、申请公积金贷款

最后,如果实在不想承担二套房的高利率,那么也可以折中一点,考虑办理公积金贷款。虽然在已有房产的情况下,办理公积金贷款也算二套房,相比于商业贷款,二套房公积金贷款在首付和利率上也有一定优势,从而减轻首付压力,并节省房贷利息成本。

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