商品房合同纠纷违约金的处理方式是什么-法师兄

商品房合同纠纷违约金的处理方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 05:21:02 307 人看过

根据双方缔结的合同详细条款中所确立的违约行为领域，我们将遵守相关法规和要求，支付相应的违约赔偿金。在正常情况下，这笔违约赔偿金的总额度应该控制在主合同中预定的价值区间的20％之内。

然而，在由于这类违约行为而引发的经济损失较为巨大的特殊情况下，我们可能会适当调整违约赔偿金的最高限额。

值得注意的是，违约赔偿金的具体数额是由业主与开发商在签订合同时共同商定并明确的，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在一些差异，但作为受约方，我们仍然需要按照约定履行违约责任。除非经过严格的审查和验证，发现所约定的违约赔偿金明显不公平、缺乏合理性，否则我们不能申请降低或增加这一数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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