租房合同签了日期还没到起租期
来源:互联网 时间: 2023-03-28 09:12:05 55 人看过

租房合同没到期想要退押金的可以与承租人进行协商。租房合同中的押金一般充当违约金的作用,如果因承租人一方提起退房给出租人造成损失的,应当承担违约责任,房东一般会扣留押金作为违约金,具体需要双方协商确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月07日 08:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 租期已到还需要写合同签字日期吗
    订立合同的签字日期可在租期后。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签字后合同成立。租期涉及租金的交纳,合同的有效期等,当事人应当进行明确约定。一、合同只盖公章法人不签字是否有效合同只盖公章没法人签字是有效的。合同有公章或法人签字的效力是一样的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。假如合同盖的是假公章,如果没有法定代表人或代表的签字,就很难认定是谁盖的公章,也很难追究使用假公章者的责任。二、购房合同盖什么章时生效购房合同上,开发商盖公章或者合同章都有效。采取书面形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,合同一方成立时生效。根据2
    2023-03-21
    370人看过
  • 租房合同起租日没到可以反悔吗
    1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。4、如果承租人要求解除合
    2023-03-04
    174人看过
  • 合同没到期出租房没到期没缴纳房租怎么办
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。一、承租人卷走了动迁款怎么办承租人卷走了动迁款可以找动迁组。承租人没有正当理由没有支付或者是迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内进行支付。合理期限需要根据具体情况而定,双方可以进行协商。若是出租人经过要求之后还是拒不缴付,出租人就可以请求强制缴纳租金了。若是经过合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的,出租人可以解除合同。二、出租人主动解除需要具备什么条件出租人主张解除合同的,主要有这几种情形:1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付
    2023-03-09
    80人看过
  • 租房签了一年合同不想租了怎么办,房屋租赁合同还没到期押金能退吗
    租房签了一年合同不想租了需要提前一个月通知房东,如果不提前通知是会构成违约的,就需要承担违约责任。房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,并且需要按照合同内违约金约定的事项即可。一、租房签了一年合同不想租了怎么办租房签了一年不想租了提前一个月通知出租者,否则可能会承担违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约。根据《民法典》规定合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。当事人协商一致,可以变更合同。所以如果你和房东进行协商,房东同意了你的要求,那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做,不违约。二、房屋租赁合同还没到期押金能退吗房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事
    2023-06-04
    318人看过
  • 租房签了合同还没到入住时间不想租了
    一、租房合同没到期不想租了怎么办?租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四条:有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解
    2023-03-23
    128人看过
  • 租赁合同以签约日期还是租赁开始日期为准
    1、合同没有写明何时生效的,则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。一、劳动合同期限怎么确定劳动合同的期限指合同的有效时间,始于合同的生效之日,终于合同的终止之时。劳动合同的生效时间自用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章之日起。双方当事人在合同中明确约定合同生效的日期除外。劳动合同终止时间应以劳动合同期限终止日期最后一天的24小时完结为准,有工作任务的以完成工作任务的时间为准。二、劳动合同订立时间自什么时候开始计算劳动合同的建立时间一般从双方当事人在劳动合同文本上签字之日开始。在合同中明确约定合同生效日期的,按照合同约定的生效日期计算。对于劳动合同终止的截止日期时间的计算,应以劳动合同期限终止日期最后一天的24小时完结为准。三、解除劳动合同书应注明什么解除劳动合同书应注明:1、用人单位与劳动者的基本信息;2、劳动者在用人单位工作的时间、部门和工资等;3、人单
    2023-06-26
    103人看过
  • 房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。承租人和出租人都可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。一、商场租赁合同到期续签是否自动商场租赁合同到期续签并不是自动的。法律规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。二、不定期租赁合同有哪些租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准,可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限;而不定期租赁合同的产生有以下几种情形:1、当事人在合同中未约定明确期限;2、当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定
    2023-06-22
    307人看过
  • 租金合同到期没再签合同,不定期
    对于大多数打工的家庭来说想要在城市当中购买一套房屋还是一件并不那么简单的事情,这个时候大多数的人都会选择去租房子来住,当然大家都知道在租房子的时候租赁双方是需要签订相关的租赁合同的,但是如果租赁合同到期了仍然想要继续租赁的话,需不需要续签就成了一个问题,那么租赁合同到期未签订继续租赁原合同还有效吗?一、租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如
    2023-03-06
    172人看过
  • 房屋出租到期续租还用在签合同吗
    一、房屋出租到期续租还用在签合同吗房屋出租到期续租是否还用在签合同是由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房租到期租户赖着不走怎么办根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。一般可采取以下方式解决:1.尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走。2.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金。3.倘若承租人既不搬走
    2023-06-04
    278人看过
  • 租房合同日期和入住日期
    租房子合同日期自依法成立签字或盖章起计算,或者根据租房合同中双方协商约定的日期计算。租房日期期限最长不得超过二十年,租赁期限届满承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权。一、《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过多久?根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。相关知识补充:①房屋租赁合同期限最长,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。③房屋租赁期限超过,并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效,也就是租赁期限按计算
    2023-03-07
    351人看过
  • 租赁合同签了租期到后归乙方
    租的房子已经到期了,没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人以给承租人一定的时间搬家。一、想终止合同一般要怎么做依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解
    2023-06-21
    402人看过
  • 没有签合同房租逾期
    没签房屋租赁合同的,双方可以随时解除合同。根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。一、不定期租赁,当事人可以随时解除合同当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。二、租赁合同到期了还能续签吗可以。房屋租赁合同到期后,由承租人和出租人协商续签。如果承租人继续承租房屋,而出租人没有异议的,原房屋租赁合同继续有效,但变
    2023-03-29
    350人看过
  • 房屋租赁合同还没到期押金能退吗,租房合同没到期可以解除吗
    房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,一般在租赁合同中会约定押金不能退还的情形,承租人违约一般房东不会退还押金,租房合同没到期可以解除,当事人可以与房东协商一致解除合同。一、房屋租赁合同还没到期押金能退吗房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同没到期可以解除吗租房合同没到期可以解除,当事人协商一致,可以解除合
    2023-06-04
    69人看过
  • 租房合同日期还没开始能不能退?
    1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。一、房东不退房租该怎么办?首先与房东进行协商,如果双方协商不成,可以起诉到法院或者仲裁机构。如果是租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;此时,租客可与房东协商处理,主动权在房东手
    2023-04-02
    68人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    相关咨询
    • 已经签合同了,但是还没到租房日期可以退房吗
      青海在线咨询 2022-09-11
      1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下
    • 租房期间房租没有到期签的合同效力
      湖北在线咨询 2022-10-29
      合同内容不违反法律规定,经当事人协商一致,并签字盖章的即具有法律效力。
    • 租房合同租期与起止日期不符
      湖北在线咨询 2021-12-16
      租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷,自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见,其实在签订租房合同之后,最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人,其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行,否则出现违约情形,就要对另一方承担违约责任。 签订房屋租赁合同时要注意:首先要明确你的主体身份,是出
    • 房租签了合同没到期能不能退房
      海南在线咨询 2022-08-20
      1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 4、房租应该退还给房客。
    • 门面合同到期房租收了没有签合同
      陕西在线咨询 2022-08-09
      合同到期如果继续使用原店面,出租方收取房租是合法的,只是没书面合同,属于不定期租赁合同,可以随时解除合同