物业收费标准需要备案吗-法师兄

物业收费标准需要备案吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 16:52:07 428 人看过

不需要。物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

一、物业合同需要签几份

物业合同需要至少一式两份。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。

二、如何签订小区物业管理合同

社区物业管理合同可由业主委员会与物业服务企业协商订立。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任。

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