房屋遗产继承去哪里办理过户-法师兄

房屋遗产继承去哪里办理过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 11:11:28 119 人看过

房屋遗产继承应该去房管局办理过户，房产继承的流程是：

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、继承公证需要带两个证明和两个证件

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

(3)继承人的身份证明；

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

(1)房屋所有权证书；

(2)继承公证；

(3)继承人身份证及复印件；

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

一、继承房屋过户必须办理公证吗？

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需，继承或接受遗赠房屋，申请办理房产产权登记时，在没有争议的情况下，房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证，未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。

二、父母去世后房产应该由谁继承？

有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，按法定继承顺序继承。

继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

按照《民法典》的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

结婚证
买卖继承房屋怎么过户缴纳税费？去哪里办

双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、公证书、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表、原始税值证明；1、房产公证继承书房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告，根据上述证言、证据等出具公证书；公证费2％，继承人缴纳；2、房管部门房权变更房产继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。3、测绘公司双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、、过户确权审批表，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；测绘费1．36元平方，买方缴纳；4、评估公司双方带着新

2023-03-01

315人看过
法律综合知识
继承父母房产过户哪种方式费用少，去哪里办理

继承父母房产选择买卖的方式过户费用是最少的，买卖过户手续只需要缴纳评估价总额1％的个人所得税以及增值部分5．5％的营业税即可。继承父母房产需要继承人携带本人身份证明、被继承人死亡证明、被继承人的房产证明等材料到房产交易中心办理。一、继承父母房产过户哪种方式费用少一般而言，通过继承的方式过户父母的房产所需要的费用是比较多的，具体的费用包括极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1％的个人所得税和5．5％的营业税。但是继承的手续不仅麻烦，期所花的实际费用也是比较多的。在买卖、赠与以及继承三种方式当中，买卖所需要的费用反而是最少的，父母如果将房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的营

2022-07-17

224人看过
车辆过户
去哪里继承车辆过户

一、去哪里继承车辆过户车辆办理过户手续，需要当事人双方一起到车辆登记车牌城市所属车管所申请办理，异地不能办理车辆过户手续。所需证件：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正本或副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单等，以上均需提供原件。二、车辆继承过户需要什么手续1、到公证处办理继承权公证。所有继承人到被继承人生前住所地或主要财产地公证处办理继承权公证。做公证时，应提交下列证件和材料：申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；被继承人的死亡证明；被继承遗产的产权证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；法定继承人的亲属关系证明；继承人放弃继承权在公证处发表的声明。2、携公证机关的公证书，去相关部门办理车辆过户手续。提供的证件为：（1）个人有效身份证件；（2）原车行驶执照、车辆登记证书；（3）填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址

2023-06-15

262人看过
继承程序
遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户

(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；(3)继承人的身份证明；(4)被继承的房产证或其他证明文件；(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。一、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分(一)办理遗产房屋买卖须提

2023-04-02

166人看过

法律综合知识
去哪里遗产继承公证

1、遗产继承公证去被继承人所在地的公证机关办理。所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份材料；提交被继承人户籍派出所出具死亡户口注销单原件，填写公证申请表；遗产若为房屋的，应提交房屋所有权证与国有土地使用证原件；公证员审核材料和《公证申请表》，领取遗产继承公证书。2、在我国，遗产继承的方式分如下四种：（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。（2）遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。（3）遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。（4）法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最

2024-05-10

99人看过
遗嘱继承
要过户办公证遗嘱继承在哪里办理？

直接到本地的公证处进行办理公证；继承权公证需提交资料：1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。5、继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7、被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8、遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。一、继承权公证书办理流程是怎么样的？1、填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。2、提交证明材料3、公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关

2023-06-27

267人看过
遗产继承
没过户的遗产房屋算继承吗

民法典规定，法定继承房屋后，没有办理过户登记的，算房屋继承，但继承未取得房屋所有权。一、出卖人签订卖房合同后死亡的如何办理不动产转移登记房屋买卖的转移登记是指登记机构依据买卖双方当事人的申请，将房屋所有权及土地使用权从转让人名下登记至受让人名下。若出卖人在房产转移登记前去世的，应当由其若继承人应当先办理房屋继承的转移登记，然后再与买受人一起向登记机构申请房屋买卖的转移登记，这样才符合法律规定的程序。二、出卖人死亡房屋买卖合同如何履行房屋买卖合同签订后，买受人已经履行了支付房屋价款的合同义务，出卖人死亡，买受人要求出卖人的继承人继续履行继承的合同债务的，应予支持，继承人应当在办理房屋继承登记后，为出卖人办理房屋所有权过户登记手续。三、农村老人死后宅基地女儿有继承权吗宅基地是不能作为遗产继承的，但根据地随房走的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，其占地范围内的宅基地使用权可以由

2023-04-07

364人看过
车辆过户
车辆继承办多久，去哪里继承车辆过户？

一、车辆继承办多久？车辆继承的办理，在手续齐全的情况下2到3天内就能办完，其中外地车辆办理继承的8天内办完。如果手续资料不齐全，本地车辆办理继承需要15到16天，外地车辆办理继承的需要22到23天内办完。首先车辆继承有两个主要程序，一是继承公证，二是转移登记。其中继承公证只要前期手续（提交材料）具备，在公证处办理公证，一般能够立即取得公证书。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日内出具公证书。然后是转移登记，如果是本地车辆办理转移登记的，在手续齐全的情况下，一天就能办完。外地办理转移登记的因为需要提取车辆的档案资料，一般7个工作日内能办理完。二、去哪里继承车辆过户车辆办理过户手续，需要当事人双方一起到车辆登记车牌城市所属车管所申请办理，异地不能办理车辆过户手续。三、车辆继承过户手续流程车辆继承过户手续流程有：1.首先打开交管12123app，使用继承方驾驶证或身份证进行登录；2.点

2023-06-08

56人看过

法律综合知识
房产过户时无遗嘱遗产继承怎么办理？

一、房产过户时无遗嘱遗产继承怎么办理？（一）、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，需要提交的材料有：1．被继承人死亡证明；2．该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．继承人的身份证件；如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：1．《房地产登记申请书》（原件）；2．身份证明（复印件）；3．房地产权证书（原件）；4．继承权公证文书；5．契税完税凭证（原件）。《民法典》（2021．1．1生效）第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定

2024-01-29

325人看过
房产过户
农村买卖房屋过户要去哪里办理

1、我国不动产实行登记制度，房产证上是谁的名字，房子的所有权就属于谁。2、如果要办理房产过户手续，可持相关资料到当地不动产登记机构办理更名登记。一、按揭房可以办理不动产证吗一般情况下，按揭房可以办理不动产证。所以可以办按揭的房子，都会有房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。二、不动产登记办理流程如下：1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、对房屋面积进行测绘。三、怎么办理过户手续办理房产过户手续的程序有以下四点：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4

2023-03-01

89人看过
房屋继承
房屋继承过户是属于遗产继承纠纷吗

一、房屋继承过户是属于遗产继承纠纷吗（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。二、房产继承纠纷的处理方式有哪些1、自行协商。以协商方式处理遗产纠

2023-06-08

240人看过
法律综合知识
要去哪里办理房屋所有权证过户

律师解答：要到房管局办理。要到房管局办理。过户流程如下：（1）购买人与卖房者填写相关买卖合同。（2）双方一起持产权证、土地证的办理手续。（3）凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。（4）在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-08-18

444人看过

遗产继承
遗产继承的房屋过户注意哪些问题？

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。继承遗产，房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。费用主要包括：登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费、继承免缴契税。

2023-04-22

241人看过
房屋继承
房屋继承过户怎么办理，房屋继承过户能加名字吗

一、房屋继承过户怎么办理办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明

2023-05-03

349人看过