业主扰民物业不管咋办-法师兄

业主扰民物业不管咋办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 19:02:07 63 人看过

业主扰民当事人可以通过报警或者是协商的方式解决，物业可以帮助业主解决扰民问题。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。因此业主要求物业公司履行职责是合法合理的，物业公司不得推诿拒绝。

一、噪音的控制方法有哪些

为减低噪声对四周环境和人类的影响，主要噪声控制方式对噪声源、噪声的传播路径及接收者三者进行隔离或防护，将噪声的能量作阻绝或吸收。例如噪声源（马达）加装防震的弹簧或橡胶，吸收振动，或者包覆整个马达。传播的路径一般都是使用隔音墙阻绝噪声的传播。而针对接收者的防护，一般是隔音窗、耳塞等。

而世界各国的政府通常也有相应的法律或规定以管制过量的噪声。

二、噪音具备哪些特征

噪声既是一种公害，它就具有公害的特性，同时它作为声音的一种，也具有声学特性。噪声污染按声源的机械特点可分为：气体扰动产生的噪声、固体振动产生的噪声、液体撞击产生的噪声以及电磁作用产生的电磁噪声。噪声按声音的频率可分为：1000Hz的高频噪声。

（一）噪声的公害特性

由于噪声属于感觉公害，所以它与其它有害有毒物质引起的公害不同。首先，它没有污染物，即噪声在空中传播时并未给周围环境留下什么毒害性的物质；其次，噪声对环境的影响不积累、不持久，传播的距离也有限；噪声声源分散，而且一旦声源停止发声，噪声也就消失。因此，噪声不能集中处理，需用特殊的方法进行控制。

（二）噪声的声学特性

简单地说，噪声就是声音，它具有一切声学的特性和规律。但是噪声对环境的影响和它的强弱有关，噪声愈强，影响愈大。衡量噪声强弱的物理量是噪声级。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
楼上漏水业主不管咋办

一、楼上漏水业主不管咋办1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。二、对于漏水造成的损失该如何索赔找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第296条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第1165条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第1167条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权

2023-06-16

280人看过
法律综合知识
2024噪音扰民物业能管吗

一、噪音扰民物业能管吗按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。因此，物业公司同样具有维护小区秩序的义务。二、商住两用扰民

2024-01-19

94人看过
业主
业主违建防护栏物业咋办

业主违建防护栏物业是可以与业主沟通让其进行整改的，对于拒绝整改的是可以向城建部门进行起诉的。一、怎样更换业主委员会．通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会。在小区20％以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主

2023-06-19

64人看过
业主
车停小区连受伤物业咋不管业主十分不解

潍坊新闻车上这道划痕有两米多长，车主张女士十分心疼网6月21日上午讯家住高新区金城花园小区9号楼的张女士怎么也没有想到，她家花了50多万元购买的一辆EOS轿车，竟然三天两头遭人黑手，先是有人频频往她的车上堆放生活垃圾，而后又扎车胎，如今，车身上又被划上了一道两米多长的划痕。她多次找到小区物业，工作人员称他们只为业主提供车位停放车辆，而对于车辆受损不承担责任。6月20日，张女士向记者反映此事。现场新车被划两米伤痕6月20日上午，记者来到该小区9号楼西侧，在张女士的车位上看到了被划伤的轿车。这是一辆崭新的红色EOS轿车，在左侧车身上有一道两米多长的白色划痕，非常显眼。这道划痕非常深，明显是有人用钥匙之类的硬物故意划的。记者还看到，此处并没有监控摄像头。南侧较远的位置有一个监控摄像头，但该小区物业工作人员说，此摄像头摄不到张女士家的车位。记者在采访时，东明路派出所的民警也赶到现场进行调查。车主车

2023-06-10

152人看过

法律综合知识
物业给业主停电停水咋办呢

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。另外，对于业主不交物业费的行为，物业管理公司应通过诉讼或其他合法方式维护权利，而不能擅自停水停电，除非双方的合同中明确约定以停水停电作为物业管理公司催缴物业管理费的手段。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-04-18

155人看过
业主
物业停业主水咋回事

物业是没有权利进行停水的，物业擅自停水的，业主是可以依法进行投诉的。一、商铺是否需要交物业费属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。虽然商铺对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是店面经营者没有看见罢了。店面是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。二、物业费包括垃圾费用吗物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。《国家发展和改革委员会会、建设部关于印

2023-02-12

233人看过
管制
物业有责任管噪音扰民吗

一、物业有责任管噪音扰民吗《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。因此，物业公司同样具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。二、商住两用

2023-04-18

193人看过
业主
小区业主高空坠物物业管不管？

小区业主存在高空坠物行为，造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益，高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为，对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权，应当由行政机关处理，物业管理公司不属于行政机关，因此物业对于高空抛物行为是没有处理的权利的，但是物业管理公司有协助寻找事故责任人、救治伤员的责任。根据国家《民法典》等规定，高空抛物是违法行为。遇上这样的情况，首先应第一时间向社区所在物业管理公司反映。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物管公司不是一点责任也没有，而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。因为，物管公司有管理小区公共秩序的责任，或维护区域内秩序的责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之一。根据法规规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任!相关

2023-06-17

480人看过

强制执行
物业合同到期物业不走咋办

物业合同到期，物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。一、小区物业不让小区物业送快递是怎么回事法律没有禁止快递进小区，但法律也没有规定快递可以进小区，法律没有禁止的都是自由的。所以小区禁止快递进小区是合法的，但快递进小区也是合法的，只是快递违反了小区的规定，所以快递不能进小区。如果您想解决这个问题，有两个途径：一是提议召开业主委员会会议，由全体业主讨论，如果三分之二以上业主同意，物业就应当让快递进小区；二是与物业公司协商，由物业公司代收快递。同理。国家也没规定物业必须让快递进小区或给业主送快递上门。第一，物业若是不让快递进小区，是可以的，根据的是物业合同。一般来说除业主以外的人员，外来人员进入小区都是有一个流程的，这根据的是物业合同内的约定，物业公司自己的制度。二、物业费支付令物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域

2023-03-03

486人看过
管制
邻居扰民怎么办物业

小区物业的相关人员收到业主的反映情况，应当及时组织业主协商这件事。通过积极的沟通，处理好噪音扰民的情况。一、噪音的控制方法有哪些为减低噪声对四周环境和人类的影响，主要噪声控制方式对噪声源、噪声的传播路径及接收者三者进行隔离或防护，将噪声的能量作阻绝或吸收。例如噪声源（马达）加装防震的弹簧或橡胶，吸收振动，或者包覆整个马达。传播的路径一般都是使用隔音墙阻绝噪声的传播。而针对接收者的防护，一般是隔音窗、耳塞等。而世界各国的政府通常也有相应的法律或规定以管制过量的噪声。二、噪音具备哪些特征噪声既是一种公害，它就具有公害的特性，同时它作为声音的一种，也具有声学特性。噪声污染按声源的机械特点可分为：气体扰动产生的噪声、固体振动产生的噪声、液体撞击产生的噪声以及电磁作用产生的电磁噪声。噪声按声音的频率可分为：1000Hz的高频噪声。（一）噪声的公害特性由于噪声属于感觉公害，所以它与其它有害有毒物质引起

2023-06-26

288人看过
法律综合知识
物业骚扰业主如何处理

物业骚扰业主可以报警，业主应根据实际情况向户籍所在地刑警队报告或向发生地公安机关报案，公安机关受理后根据侦察情况决定是否立案。骚扰他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

2024-05-01

320人看过
业主
晚上楼上噪音扰民物业管吗

物业公司对小区内噪音扰民等行为有制止的义务，但没有采取强制措施或惩罚的权利。建议业主在小区内遭遇噪音侵扰后，考虑到邻里关系，最好先和对方协商解决，也可以向物业反映进行协调。协商不成的情况下可向相关部门投诉或向法院要求赔偿损失。一、物业的职责是什么（一）业必须对房屋进行维护和修理，确保房屋和里面的设备能够正常的运行。（二）物业通常会制定绿化相关的条例来方便进行绿化管理。这样不仅能够让环境卫生更好，还能够为业主提供一个干净温馨的生活环境。（三）卫生管理也是他们的职责，这让人拥有更好的卫生环境，满足居住的需求。（四）治安管理里面有房屋和设备的安全管理，通常还会制定一些防火防盗的安全措施。（五）车辆管理能够让小区内通道和停车场更加井井有条。（六）它还需要对公共市政设施进行维护管理，像是供水、供电、供热等等都在他们的职责范围之内。（七）对违章建筑进行管理通常他们都是要和主管部门配合。对管辖范围内的违

2023-04-02

173人看过

业主
邻居扰民是不是在物业的管理范围内

关于邻居扰民的问题，是在物业管理范围内的，物业有义务去劝导，如果劝导无效，居民可以报警处理。在生活中，如果居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰，首先可以向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告。如果物业公司沟通协调无果，业主也可以自行拨12369向环保部门进行投诉或报警处理。一、物业管理公司要履行的义务有什么（一）履行物业管理合同，依法经营；（二）接受业委会和住宅小区居民的监督；（三）重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。二、物业管理公司的权利有什么（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；（二）依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；（三）依照物业管理合同和有

2023-04-12

474人看过
公司章程
物业资质咋办

一、物业资质咋办新成立的物业公司已无需办理任何资质，只要到工商行政部门办理公司注册的有关手续即可。没有资质的物业公司，需要前往本地的工商部门进行咨询，并办理有关的物业服务许可证，接着就能承接物业服务项目了。二、物业管理资质如何申请（一）网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。（二）按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。（三）表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。（四）下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。（五）最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。（六）复印验资报告、

2023-06-10

74人看过