业主扰民当事人可以通过报警或者是协商的方式解决,物业可以帮助业主解决扰民问题。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。因此业主要求物业公司履行职责是合法合理的,物业公司不得推诿拒绝。
一、噪音的控制方法有哪些
为减低噪声对四周环境和人类的影响,主要噪声控制方式对噪声源、噪声的传播路径及接收者三者进行隔离或防护,将噪声的能量作阻绝或吸收。例如噪声源(马达)加装防震的弹簧或橡胶,吸收振动,或者包覆整个马达。传播的路径一般都是使用隔音墙阻绝噪声的传播。而针对接收者的防护,一般是隔音窗、耳塞等。
而世界各国的政府通常也有相应的法律或规定以管制过量的噪声。
二、噪音具备哪些特征
噪声既是一种公害,它就具有公害的特性,同时它作为声音的一种,也具有声学特性。噪声污染按声源的机械特点可分为:气体扰动产生的噪声、固体振动产生的噪声、液体撞击产生的噪声以及电磁作用产生的电磁噪声。噪声按声音的频率可分为:1000Hz的高频噪声。
(一)噪声的公害特性
由于噪声属于感觉公害,所以它与其它有害有毒物质引起的公害不同。首先,它没有污染物,即噪声在空中传播时并未给周围环境留下什么毒害性的物质;其次,噪声对环境的影响不积累、不持久,传播的距离也有限;噪声声源分散,而且一旦声源停止发声,噪声也就消失。因此,噪声不能集中处理,需用特殊的方法进行控制。
(二)噪声的声学特性
简单地说,噪声就是声音,它具有一切声学的特性和规律。但是噪声对环境的影响和它的强弱有关,噪声愈强,影响愈大。衡量噪声强弱的物理量是噪声级。
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小区物业管扰民嘛
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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楼上扰民物业管不了怎么办陕西在线咨询 2021-12-19楼上扰民物业管不了可以先与邻居协调,协商不成后,可以报警或者起诉。具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的做法,一般指噪声扰民。根据相关规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告,警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
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小区电梯坏了物业不管咋办海南在线咨询 2022-08-30可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。电梯是全体业主委托物业管理,物业又委托维保公司维护保养,所以电梯坏了可能是物业不作为的问题,也可能是维保不到位,也可能是电梯坏了要维修,这应该是业主出钱,业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉,想好理由。物业不是政府,不存在不作为的说法,监管部门不会因为物业不作为而处罚的。
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我的房子漏水物业不管咋办陕西在线咨询 2021-11-21房子漏水的时候,大部分业主都是第一时间找房产的,但是很多房产拒绝这是开发商的问题,和自己无关,只能负责协调。这个时候该怎么办?交房时,会有《住宅质量保证书》,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,具体包括:屋面防水3年;墙壁、厨房和卫生间地板、地下室和管道泄漏1年;墙壁和天花板抹灰层脱落1年;门窗翘曲和五金零件损坏1年;地面空鼓开裂,大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备的供热期或
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物业费不合理咋办?内蒙古在线咨询 2022-12-02如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳。 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。