付了定金迟迟不签购房合同怎么处理-法师兄

付了定金迟迟不签购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 16:25:29 206 人看过

若在交付定金的过程中双方达成协议规定了签署正式合同的期限，那么您便有权要求开发商依照约定的期限尽其义务尽快签订合同；倘若期限已过而开发商仍旧未能按照约定签订合同，您便可据此依法采取行动，比如申请解除合同并要求开发商加倍偿还定金；或者提起诉讼请求法庭督促开发商履行签约之责。然而，若是因为无法归咎于任何一方当事人的原因，使得商品房销售合同未能最终缔结，开发商理应毫无保留地全额退还您所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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