在购房大军中，不少人会选择省直住房公积金贷款，因为它有着比商业贷款利率低这一无可比拟的优势。那么，哪些房子可以申请省直住房公积金贷款，它们的具体流程是什么，在省直住房公积金贷款中常见的问题都有哪些呢？
一、哪些房子支持省直公积金贷款
1.在省直公积金中心正常缴存住房公积金的在职职工。
2.交易房屋产权明晰，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件
3.公积金账户为正常缴存，且至申请日起往前推，不少于6个月(含6个月)的连续缴存。
4.购买长沙市内住宅，且所购二手房须是房龄不超过15年(从房屋建筑年代算起)的成套住宅。
5.借款人及配偶征信记录良好;
6.借款人及配偶名下未有未结清的公积金贷款
7.借款人及配偶名下登记房产少于两套。
ps：必须在长沙缴纳省直住房公积金
二、省直公积金贷款成数是怎样的
根据3月20日颁布的省直公积金政策中规定职工家庭购买首套房申请个人住房公积金的，最低首付比例为20%。
职工家庭首套房未使用住房贷款或住房贷款已经结清，在此购买二套申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由20%调整为35%。
职工家庭首套房商业贷款未结清，在此购买二套房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为45%。
三、贷款流程是怎样的
很多人对于中介怎样进行省直公积金贷款比较感兴趣，下面也给大家简单科普下省直公积金贷款流程。
签合同——按揭员整理填写资料——资料进窗——派评——审批流程——通知借款人面签——面签——做公证委托抵押签担保协议——首付款打入长沙银行监管账户——担保公司打款到监管账户——在指定时间过户——业主收款——领证进抵押——出他项——放款给担保公司——公积金通知借款人领取借款合同以及不动产证复印件——公积金贷款完成
四、贷款年限为多少
1、其中二手房个人住房公积金贷款最长年限为20年
2、在省直住房公积金中心缴存住房公积金的，可在国家法定退休年龄的基础上延长5年(即男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和县处级及以上女干部65岁)
五、贷款金额上限为多少
省直公积金贷款上限为60万元人民币
六、省直公积金贷款资料有哪些
1、借款人未婚、业主未婚，需要提供那些资料
A:借款人身份证复印件，户口本(户头页加自己那页)复印件;单身申明，买卖合同，长沙光大银行卡
B:业主身份证;户口本(户头页加自己那页)复印件，单身申明，产权证复印件，国土证复印件
注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件
2、借款人已婚未育、业主未婚，需要提供那些资料
A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本(户头页加自己那页)复印件;结婚证复印件，已婚未育证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡
B:业主身份证;户口本(户头页加自己那页)复印件，单身申明，产权证复印件，国土证复印件
注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件
3、借款人已婚有未成年小孩、业主未婚，需要提供那些资料
A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻及未成年子女户口本(户头页加自己那页)复印件;结婚证复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡
B:业主身份证;户口本(户头页加自己那页)复印件，单身申明，产权证复印件，国土证复印件
注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件
4、借款人已婚未育、业主已婚，需要提供那些资料
A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻户口本(户头页加自己那页)复印件;结婚证复印件，已婚未育证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡
B:业主夫妻身份证;业主夫妻户口本(户头页加自己那页)复印件，结婚证复印件，配偶同意出售书，产权证复印件，国土证复印件
注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件
5、借款人已婚有未成年小孩、业主已婚，需要提供那些资料
A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻及未成年子女户口本(户头页加自己那页)复印件;结婚证复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡
B:业主夫妻身份证;业主夫妻户口本(户头页加自己那页)复印件，结婚证复印件，配偶同意出售书，产权证复印件，国土证复印件
注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件
6、借款人丧偶有未成年小孩、业主已婚，需要提供那些资料
A:借款人身份证复印件，借款人及未成年子女户口本(户头页加自己那页)复印件;配偶死亡证明复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡
B:业主夫妻身份证;业主夫妻户口本(户头页加自己那页)复印件，结婚证复印件，配偶同意出售书，产权证复印件，国土证复印件
注：如借款人公积金为代缴需要提供仍在有效期内的劳动合同复印件
7、借款人已婚有未成年小孩、业主丧偶，需要提供那些资料
A:借款人夫妻身份证复印件，借款人夫妻及未成年子女户口本(户头页加自己那页)复印件;结婚证复印件，小孩的出生证明，夫妻中未缴存公积金一方的工作收入证明，工资打卡流水，买卖合同，长沙光大银行卡
B:业主身份证;业主户口本(户头页加自己那页)复印件，配偶死亡证明复印件，产权证复印件，国土证复印件
七、申请省公积金贷款的注意事项有哪些
1.办理省公积金贷款会产生哪些费用
省公积金产生的费用：担保费为贷款额的1%，加880元(400公证费，400评估费，80元抵押登记费)。
2.申请公积金贷款，从办理面签到批贷，大约需要多长的时效
省公积金：面签30个工作日左右过户，过户后10个工作日左右放款。
3.申请公积金贷款，从资料进窗到放款，大约需要多长的时效
省公积金：六个月。
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一、为什么有的二手房不支持公积金贷款符合条件是可以的。1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、个人住房公积金贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造2023-05-2869人看过 -
抵押贷款一、房子全款买下后可以用公积金抵押贷款吗可以。凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。二、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；7、公积金管理中心规定的其他条件。三、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房2023-04-03471人看过 -
(一)房屋买卖双方签定《房屋转让合同》;(二)借款人(买方)按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理;(三)借款人向房屋换中介公司领取并填写《XX省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批书》(一式二份)，并向房屋置换中介公司提供下列证明和材料;1.借款人与配偶的户口簿、身份证原件(核对后退还给借款人)及复印件(一式四份)，如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件(一式四份);2.配偶如在杭州市缴存公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》;3.购房人配偶同意抵押的书面承诺书;4.首期付款收据复印件(一式四份)加盖中介公司财务专用章;5.出让方的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和《契证》原件及复印件(一式二份);6.《上市申请审批书》原件及复印件(一2023-05-0356人看过 -
一、个人住房公积金(组合)贷款是指正常缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时，因自有资金不足，以家庭为单位向住房公积金管理中心申请的住房贷款，即纯公积金贷款。住房公积金贷款额度不足时，可同时申请商业性配套贷款，即为组合贷款。二、住房公积金贴息贷款是指在住房公积金资金流动性出现紧张时，将符合公积金贷款和商业银行贷款要求的住房公积金贷款转由受托银行按照公积金贷款利率发放商业性个人住房贷款，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。办理贴息贷款的职工应同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件。按照商业贷款信贷政策执行利率高于基准利率的，不纳入贴息贷款范围。三、贷款对象在福州地区购买自住住房的在榕省属和中央驻榕单位在职职工。四、贷款条件(须同时具备)(一)借款人具有完全民事行为能力;(二)借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;(三)借款人2023-05-09148人看过
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二套房购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。一、个人公积金可以用来还债务吗个人公积金不能够用来还债务，具体规定如下：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。公积金只能用于购买住房，法院是不会强制你的公积金来还款的。如果要提取的话，需要走以下流程：购买商品房(含二手房)、建造、翻建、大修自住房、租房。所需资料：(一)购买商品房(含二手房)1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》2、房产2023-04-03236人看过 -
住房公积金在同一套房子中，不能贷款购买。要申请贷款，需要满足以下条件：1. 持有合法的户口簿（不受限制于本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，且需在本市购买银行指定发展商的商品房；2. 在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；3. 具有有效的购房合同、协议和其他证明文件；4. 同意将购房合同项下的房屋作为抵押物。在同一套房子中，不能贷款购买。要申请贷款，需要满足以下条件：1.持有合法的户口簿（不受限制于本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，且需在本市购买银行指定发展商的商品房；2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；3.具有有效的购房合同、协议和其他证明文件；4.同意将购房合同项下的房屋作为抵押物。 公积金贷款需要哪些材料？公积金贷款需要哪些材料？根据我国住房公积金贷款的相关规定，申请人需要准备以下材料：1. 公积金贷款申请书：2023-08-29218人看过 -
法律综合知识一、贵州省省直住房公积金贷款额度计算公式公式：住房公积金贷款额度＝贷款职工（夫妻）月缴存基数乘12乘还贷能力系数（30％）乘贷款年限＋贷款职工（夫妻）缴存余额乘5缴存余额不足3万元的，按3万元计算。住房公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。二、不能再申请住房公积金贷款的情况缴存职工家庭（包括借款人、配偶及共有人）有过两次以上（含）住房贷款的，不能再申请住房公积金贷款。三、第二次住房公积金贷款法规申请第二次住房公积金贷款需结清首次住房公积金贷款满十二个月以上，最低首付款比例不低于30％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍执行。四、执行时间自6月1日起施行。五、贵阳住房公积金个人住房贷款额度计算公式自4月15日起，贵阳住房公积金个人住房计算公式调整为：住房公积金贷款额度＝贷款职工（夫妻）月缴存基数乘12乘还贷能力系数（30％）乘贷款年限＋贷款职2023-11-29287人看过 -
强制执行省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。省公积金可以全省内用，还款时可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。省公积金和市公积金在贷款额度有一定差别，一般来说，市公积金可占70％，省公积金则占50％。河北省直公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还住房贷款本息的；（三）被纳入城镇居民最低生活保障范围的；（四）房租支出占家庭收入的比例高于管理委员会规定的；（五）遇有突发事件，造成家庭生活严重困难的；（六）离休、退休、退职的；（七）出境定居的；（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（九）户口迁出石家庄市并与单位终止劳动关系的；（十）非石家庄市户口职工与单位终止劳动关系的；（十一）被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的；（十二）因参军、上学，并与2023-07-05453人看过
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1、石家庄公积金贷款申请条件对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。2、石家庄公积金贷款利率现在公积金五年以上的利率是3．87％，比商业贷款七折优惠利率4．158％还优惠，可以为借款人省下不少利息，专家给借款人算了一笔账，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75．93元，总计可节省利息18223．21元。3、石家庄公积金贷款首付从贷款首付角度看，石家庄市公积金政策比较优惠，对于购买政策性住房借款人首付只需10％即可。对于二套房贷款，公积金贷款的优势则更为明显，因2023-02-2157人看过 -
住房公积金北京的公积金可以在河北买房。购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。北京住房公积金提取材料提供本人身份证、相应证明材料：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公2023-07-03164人看过 -
相关法律规定，公积金贷款买房有以下流程：首先需要进行申请，审核售房单位将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料，直接到住房公积金管理中心进行审批。签订贷款合同在通过审批同意之后，及时通知借款人与银行签订借款的相关合同，最后找人进行担保。《住房公积金行政监督办法》第五条规定，住房公积金行政监督包括以下内容：贯彻执行住房公积金管理法规和政策情况；受委托银行承办住房公积金有关金融业务和相关手续情况。夫妻用公积金贷款买房是不是必须两个人都有公积金夫妻用公积金贷款买房不是必须两个人都有公积金，一方持有即可办理公积金贷款。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。只有在职职工才建立住房公积金制度，无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制2023-07-01142人看过 -
房贷不能直接“商贷转公积金贷款”房贷不能直接“商贷转公积金贷款”众多购房者想把商业贷款转成公积金贷款，但相关部门称———房贷不能直接“商转公”由于将商业贷款转成公积金贷款可节省大笔利息钱，重庆市住房公积金管理中心8日起推出的“商转公”业务———置换抵押贷款，成了市民最关注的焦点之一。暂时不能直转该中心相关负责人昨日强调，目前“置换抵押贷款”还无法实现公积金和商业贷款的直转。即是说，按现在的情况，申请者要先经公积金中心审核合格，得到借款承诺并签合同；吃下这颗定心丸后，申请者可去找亲朋或担保公司先借用一笔钱，把在银行的商业贷款还了，并与银行解除抵押合同；然后就可以将该房抵押给公积金中心，获得公积金贷款。“目前不能直转是很麻烦”，该负责人称，所以现在正在与一家银行洽谈，争取实现直转。还要算笔成本对银行来说，房贷“商转公”则意味着提前还贷。而对提前还贷，目前我市个别银行是要收违约金的。大泽置业人士2023-06-10320人看过
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具备公积金贷款资格的借款人，转贷后如按20年期20万元计算最高可省5.7万元由于日前重庆市房屋公积金中心公布了进城务工人员、个体户、自由职业者也可缴存公积金。从此，以上人员今后也可享受公积金贷款。对此，市有关金融人士建议：具备公积金贷款资格的借款人，在还款期间将已办理的住房贷款余额部分，转换成利率相对较低的公积金贷款更划算。新增人群转贷可能延后据了解，由于房贷的再次上涨，致使不少买房市民越来越看重商业贷款的利息，尤其是目前5年以上房贷款利率上升后。对此，招商银行房屋信贷科李武表示，商业住房贷款转为公积金贷款，增强了客户的自主性。对此银行方面也十分鼓励和配合。并且由于目前银行和公积金中心之间已经建立了很好的模式，所以在转公积金方面也十分迅速。不过由于流程较为复杂，目前公积金中心在提供此类贷款之前，首先须查看还款证明。市工商银行房贷部张浩表示，对于转公积金的办理，目前虽然增大了具有公积金贷款资2023-02-19147人看过 -
借款公积金可以提前还款。公积金提前还款流程，一般如下：1、公积金贷款户在正常还贷满一年后，申请提前还贷的需先向公积金管理机构提出书面申请，并填写提前还贷申请书；2、公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款的手续，手续齐全，通常需要一两个工作日办结。公积金提前还款流程1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。注意事项：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则2023-07-02361人看过
结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专... 更多>
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