住房公积金个人贷款需要什么条件-法师兄

住房公积金个人贷款需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 21:23:23 136 人看过

根据住建部、财政部、人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》（建金［2015］128号）、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》的规定，住房公积金办理购房贷款的条件包括：

1、购房者在购房前已经连续足额缴纳6个月及其以上的公积金（包含异地存缴的本市或外市户籍职工），有的地区要求12个月以上，各地区有所差异。

2、申请人及共同贷款人具有完全民事能力，有稳定的收入，有偿还贷款的能力，信用状况良好。

3、能够缴纳清所购房屋的首付款，一般是不低于房屋总价的20％；

4、有房屋购买合同；

5、符合公积金贷款的其他条件。

盐城住房公积金提取需要的材料

在满足了住房公积金提取的条件以后，我们一起来看一看住房公积金的提取都需要哪些材料吧。

1、本人身份证

2、本人住房公积金龙卡（个人帐户因封存未办理住房公积金龙卡的职工提供单位出具的提取证明）

3、所在单位出具的提取证明（因个人帐户封存原因未办理住房公积金龙卡的职工提供）；

4、委托他人办理的另须提供代办人身份证

法律咨询：

网友：盐城住房公积金可以代取吗？

律师：可以。若是大额，还可以通过正规买房流程提取。

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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公积金贷款需要什么条件不同地区的公积金贷款申请条件是不太一样的，下面我以长沙为例：（一）具有完全民事行为能力的自然人。（二）住房公积金缴存情况符合下列要求：1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存；2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。（三）信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。（四）未超过法定退休年龄。（五）首付款不低于要求的相应比例。（六）购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。（七）已有

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住房公积金提取条件是购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的，偿还购房贷款本息的，租房自住的，离休、退休（或达到法定退休年龄）的等条件。公积金贷款流程需要住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，房子进行评估，资料审核，办理担保手续，签订借款合同。一、住房公积金提取条件是什么住房公积金提取条件包括以下几点：1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休（或达到法定退休年龄）的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1

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住房公积金贷款个人流程如下：1．初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2．评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3．审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4．办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。5．签订借款合同。怎么提前还住房公积金贷款申请范围：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。办理场所：住房公积金贷款

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一、住房公积金贷款申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户

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什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请人需要具备哪些条件?(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

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个人住房公积金贷款买房需要的材料

1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)2、借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份3、借款人及配偶收入证明原件2份4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份一、公积金贷款流程是怎么样的？(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、公积金贷款的额度计算公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中

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缴存广州住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向广州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。如有异议者，请以以国家相关政策为准。（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个

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住房公积金贷款对贷款人年龄条件

按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。一、住房公积金贷款利率是多少从这个基准利率就可以看出，公积金贷款确实要划算很多。另外公积金贷款利率跟商业贷款利率不同，公积金贷款利率全国都是统一标准，是按照我国中国人民银行公布的基准利率执行的，不存在利率下调或上浮的情况，而商业贷款利率会根据购房所在地的政策、银行自身的状况以及借款人的个人条件等因素进行一定比例的浮动，目前我国大部分银行的房贷利率都在央行基准利率的基础上上浮了10％。二、住房公积金贷款的流程1、提交资料首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶

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住房公积金贷款买房条件是什么，住房公积金贷款最多能贷多少钱

住房公积金贷款买房条件是需要借款人及其配偶具有有效的身份证明，已支付规定比例首付款，家庭收入稳定，信誉良好，同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式等条件，住房公积金贷款最多能贷50万。一、住房公积金贷款买房条件是什么住房公积金贷款买房条件是：1．借款人及其配偶具有有效的身份证明；2．已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产总价，且房款未付清；3．借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；4．家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；5．同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6．借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。二、住房公积金贷款最多能贷多少钱住房公积金贷款最多能贷多少钱，要根据具体地区确定：1．借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金

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公积金贷款流程是什么？公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款流程是什么首先，去住房资金管理中心提交材料，进行初步的审核，其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》，拿到之后就可以带上它，到指定的评估机构，评估房屋价值，这里需要注意，经济适用房是不需要评估的。接下来，带上评估机构给出的《评估报告》还有中心要求的初审材料，到住房资金管理中心进行贷款审核，通过审核后，公积金中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。拿到这《调查通知单》之后，就要办理担保手续了，这可以自行选择，如果是抵押加保证，那保证人应该出具书面的担保函；如果是抵押加保险，或者是第三人保证，就应该到保险公司投保或者担保机构办理委托担保手续。直到这一步，公积金贷款才算完成了。二、公积金贷款需要什么条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2

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一、公积金贷款个人条件个人申请公积金贷款的条件为，个人向住房公积金管理中心提出申请，并提供了相应的担保；个人是缴存了住房公积金的职工；申请公积金贷款是为了买、建造、翻建、大修自住住房。二、个人注册公司条件有哪些个人注册公司条件：1、法人资格。现在注册公司的最基本的条件就是注册法人一定要具有法人资格。2、公司类型。注册公司首先想好自己要注册的公司类型，是个人独资公司、合伙公司还是有限责任公司，权衡利弊后决定。3、公司注册地址。注册地选择注册地的选择直接决定了公司的税收政策，各地区有所不同。4、公司名字。5、公司人员配置。三、个人贷款的条件信用类贷款1.一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）;2.需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款;3.如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性;4.贷款额度一般为月工资收入的10倍

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符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款

同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。(1)有城镇常住户口或有效居留身份证件;(2)广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);(3)非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;(5)购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;(6)签定了购买住房的合同或协议;(7)所购房屋可用于抵押;(8)符合委托人和受托人规定的其他条件。

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住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表，携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条

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