不成立的合同能否追回损失
来源:互联网 时间: 2023-02-17 03:20:07 86 人看过

不成立的合同能追回损失。合同不成立因没有合法有效的合同关系为前提,故不存在履行合同的责任,更不存在违约责任。但在债权法上当事人间并非不产生任何权利义务关系。如果合同不成立,那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则,赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行,则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立,是指合同不符合合同成立的基本要素,即主体适格,意思表示一致,有合同标的,符合法律要求的法定形式。

《民法典》第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:

(一)假借订立合同,恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚信原则的行为。

缔约过失,是指合同订立过程中,一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务,而使另一方当事人信赖的利益受损失,而应当承担民事责任的情况。由此

可见,在订立合同中,假使由于一方当事人的过失导致合同不能成立,则当事人就构成了缔约过失。

根据我国《民法典》规定,缔约过失主要

有以下几种表现形式:假借订立合同,恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;泄露或不正当使用在订立合同过程中知悉的商业秘

密;其他违背诚实信用原则的行为。

一、如何认定房屋租赁合同的效力

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

1、未依法取得房屋所有权证的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押,未经抵押权人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月05日 15:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多缔约过失责任相关文章
  • 诈骗罪成立后受害人能追回损失吗
    一、诈骗罪成立后受害人能追回损失吗诈骗罪成立后受害人能否追回损失,需要根据具体情况而定。如果抓到犯罪嫌疑人后,其还有可以退赃的,就可以追回损失。如果犯罪人没钱的话,就可能追不回损失。但犯诈骗罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。二、怎么样能构成诈骗罪满足以下要件能构成诈骗罪:1.本罪侵犯的客体是公私财物所有权。2.本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3.本罪主体是一般主体,凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。4.本罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。三、诈骗罪钱还了可以撤诉吗诈骗罪钱还了一般不可以撤诉,诈骗罪是公诉案件,不具有法定撤销案件情形的一般不会撤案,但是可以减轻处罚。行为人实施诈骗行为后,知错悔罪,主动向受害人退赔,投案自首的,
    2023-06-15
    110人看过
  • 追回合同违约损失的方法
    合同违约,如果事前有约定,则按约定来,向违约方索求违约金,应当收集好对方违约的证据,一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。企业合同违约怎么办1、企业合同违约的可以先与企业协商,要求企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任。也可以请求人民调解组织进行调解,如若这两条道路都走不通,当事人可以到法院起诉,要求与企业解除合同并承担相应的民事责任。2、法律依据:《中华人民共和民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履
    2023-07-07
    162人看过
  • 能否追回藏酒之计所损失的钱?
    可以报警,或搜集证据起诉解决。搜集证据、妥善保存网络诈骗者一般都是通过媒介与被害人接触联系,如QQ、手机短信、电子邮件和网络游戏等。首先受害者要保存所有证据,以及交易记录,最好有银行的交易记录,还要网络聊天记录,与对方的联系方式。五、选择正确的报案地点被骗人可以向案发地、诈骗行为实施地、诈骗结果发生地、嫌疑人住所地报案,就是你可以选择在你的所在地报案,如若你清楚犯罪嫌疑人在哪,也可以去其所在地报案,两地警方任何一方接到报案后均应受理(受理并非立案)。被集资诈骗钱能要回来吗视情况而定,如果警方破案,控制了犯罪者,而赃款仍然存在,则可以追回。如果没有破获,或者罪犯没有财产可以归还,就没有办法追回。我国法律规定,对犯罪分子非法取得的财物予以追缴或者责令退还,及时返还受害人合法财产,用于犯罪的违禁品和个人财产将被没收,没收的财产和罚款一律上缴国库,不得挪用或自行管理。《中华人民共和国刑法》第二百六
    2023-07-07
    124人看过
  • 合同纠纷怎么追回损失
    合同纠纷追回损失的方式为收集好相应的证据材料进行诉讼包括:1、合同双方当事人的基本信息材料,即证明合同当事人主体的一些证据,如营业执照等;2、合同双方之间存在合同事实的证据,如双方签订的合同、补充协议、担保协议等等;3、合同违约一方的具体证据;4、如果一方因为对方的违约而遭受损失的,还要提供受到损失的相关证据。一、向欠债人讨债需准备哪些证据1、当事人是公民的,应查明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、联系电话;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、联系电话、法定代表人或负责人姓名。2、证明借款关系存在的证据:借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等(至少一种)。(1)借款合同关系成立的证据,如借款合同。(2)以抵押方式提供担保的,应提交抵押合同、抵押物的权属证明、抵押物登记情况的证据;以保证方式提供担保的,应提交保证合同或保证函等证据;以质押方式提供担保的,应提交质押合同、质押动
    2023-06-29
    309人看过
  • 能否在将脏款换成现金后追回损失?
    赃款被换成现金后是否还能追回来,需要根据以下情况来判断:1、全部追回。如果赃款没有被挥霍,公安机关抓获犯罪嫌疑人后及时收缴,发还被害人;2、部分追回。如果赃款被犯罪人挥霍了一部分,公安机关只能追回剩余部分的,追回剩余的这部分,发还被害人;3、无法追回。如果赃款被全部挥霍,公安机关无法追回,则不能追回。诈骗罪可以自己退脏款吗?不能。诈骗罪退脏了可以酌情减轻量刑。只要诈骗性质不是恶劣的,最高可以免去刑事处罚。1、对于退赃、退赔的,应该综合考虑具体的犯罪性质,诈骗分子退赃、退赔行为对损害结果弥补的程度以及退赃、退赔的数额还有主动程度等,以减少一定的刑罚。2、对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的,在综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况后,可减少一定刑罚。3、对于当事人刑事和解协议的,考虑其赔偿数额、赔礼道歉以及真诚悔罪等情况,可以减少刑罚,并且犯罪较轻的,甚至有可能免除处
    2023-07-11
    84人看过
  • 如果合同不成立能要房差损失?
    如果合同不成立是可以索要差价的。如果合同是被认定为无效的情形下,不管是利益受损方是谁(房价上涨背景下的买受人,房价下跌背景下的卖售人。)都不能要求对方补偿,但是如果是合同有效的情形下,造成必要的损失的过错方是需要承担责任的。如果不能协商一致的,可以向法院起诉处理。一、常见的房屋买卖合同无效的情形有哪些?1、房地产分离出卖,合同无效由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户,合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只
    2023-03-24
    483人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而致另一方的信赖利益的损失,并应承担损害赔偿责任。 缔约责任是一种民事责任,可以约定。缔约过失责任是在合同订立过程中,一方因违背其根据诚实信用原则所应负的义务而致... 更多>

    #缔约过失责任
    相关咨询
    • 骗取贷款罪立案后追回的损失祘不祘造成损失
      澳门在线咨询 2022-10-06
      当然算,只不过有了这个情节,可以酌情从轻处罚
    • 经侦立案以后能不能给他追回损失?
      上海在线咨询 2021-12-13
      财产损失能否追回,取决于具体情况,可能有三种情况:1、全部追回:赃款未挥霍的,公安机关抓获犯罪嫌疑人后,应当及时收回并返还受害人。.部分追回:如果赃款被犯罪人挥霍,公安机关只能追回剩余部分,追回剩余部分,返还受害人。.无法追回:赃款全部挥霍,公安机关无法追回的,无法追回。如果是实物:未被犯罪嫌疑人出售或者毁灭的,可以追回,反之亦然。
    • 诈骗立案损失会不会追回
      河南在线咨询 2022-11-08
      不一定的。 诈骗案是刑事案件中较为难侦破的案件之一,能否立案就破案还不一定;侦破的时间也不一定,不能完全按办案的程序规定来确定时间。 破案后损失的财物能不能追回来还是不一定,如如追赃及时,案犯没有挥攫掉或或有承付能力是可以挽回或部分挽回损失的,否则可能面临血本无归的可能。受害人的损失没有任何一个机关或部门来补偿或赔偿。 《刑法》对诈骗罪的处罚: 第二百六十六条【诈骗罪】 诈骗公私财物,数额较大的,
    • 是否能追回损失? 如何定罪
      湖北在线咨询 2022-10-24
      第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)盗窃金融机构,数额特别巨大的;(二)盗窃珍贵文物,情节严重的。未成年人犯罪应当
    • 电信诈骗能否将损失款追回
      黑龙江在线咨询 2022-10-08
      我司长期代理投资理财纠纷的案件,可以咨询我。