一、确认房主真实身份;
二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚;
三、房屋交验要责权分明;
四、违约责任约定清楚;
五、中介代理费,账目要明晰;
六、善用补充条款,维护自身利益。
一、买二手房过户需要注意些什么
买二手房需要注意的户口问题有:
1.在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况;
2.要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案;
3.就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。
二、离婚补充协议的内容是哪些
离婚补充协议主要有六个内容。具体如下:
1、写清楚订立双方的姓名、性别、具体的出生日期以及身份证号码;
2、订立离婚补充协议的理由;
3、写清楚共同住房的具体地址;
4、写清楚该房屋产权归哪方所有,费用由哪方承担;
5、离婚协议书的其他条款是否有效;
6、订立方的亲自签名和订立日期。
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致,或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。
三、购买二手房的风险
第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息第二、签署正式合同,交定金,参与签约过程第三、进行银行等机构的资金监管第四、落实此房屋内是否存在户口,必要时可以到派出所请求协助第五、税费的承担方式第六、交接手续水电费、物业费、等费用是否已经结算清楚,避免交房后导致水电等影响日常居住使用。第七、过户有贷款的二手房通常要办完撤压手续后才能过户,过完户以后办理新的抵押贷款手续,在这个过程中,要特别注意约定过户时间和网签时间的约定以及付款时间的约定。
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二手房买卖合同注意事项?买方签合同前注意事项是什么辽宁在线咨询 2022-04-20二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是
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网签购房合同二手房的注意事项有哪些?贵州在线咨询 2022-08-07(一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。(二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要
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二手房买卖合同注意事项有哪些, 签订二手房买卖合同要注意哪些内容西藏在线咨询 2022-03-07二手房买卖合同注意事项: 1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象