手写借条抵押房子具有效力吗-法师兄

手写借条抵押房子具有效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 11:43:33 256 人看过

手写借条抵押房屋的，只要借条内容合法，并且办理了抵押登记的，是具有法律效力的。自然人以房屋等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

一、房屋他项权利人是银行吗？

房屋他项权利人是银行，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

根据我国刑法以及相关法律法规的规定，当事人采用手写的方式拟定借条的，只要债权人和债务人双方意思表示真实，并且借条中没有违反法律规定的内容，借条就具有法律效力。同时，需要债务人在借条上签上名字、加按个手印，这样就更有保障。指纹鉴定与签名又或者是盖章有一样的效力。

三、房产抵押合同未办理登记有效吗

有效。不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立，债权人如主张享有抵押权的，不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因抵押物灭失或转让而不能办理抵押登记的，抵押人应承担相应的违约责任，以抵押物的价值为限赔偿债权人履行利益的损失。连带责任须有明确的法定或约定依据，在双方并未约定抵押人承担连带责任的情况下，债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

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