房屋租赁代理的定义和特征是什么-法师兄

房屋租赁代理的定义和特征是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 22:19:09 278 人看过

房屋租赁代理业务，如同我们在银行储蓄存款的模式类似，将房屋托付给代理公司进行管理和租赁。

在此过程中，作为房东您只需按照约定的时间收取相应的租金即可，而整个租房和租金催缴事务均有代理公司全权负责。

其主要特性包括：

1．房源以及承租双方呈现出多种多样的特点。

能提供给代理租赁的房源，涵盖了从历经六七十年风雨沧桑的老房子，到近年来新建的现代化住宅；

从简单朴素，住户数量众多的旧式弄堂房子，到高层林立，奢华尊贵的摩天大楼。

2．房屋租赁代理业务容易受到行政、司法行为的影响。

虽然可供代理租赁的房源具备了丰富多样的特质，然而并非所有类型的房屋均允许代理出租。

《民法典》第214条，租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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