赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税(满五唯一可免)、增值税(住宅可免、满五可免)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分税费通常是卖方交。

一、二手房不满两年税费怎么算

1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

二、兄弟可以赠与房产吗

可以。赠与有两种方式：

一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。

二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：

要根据评估价格、面积、(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。

三、房子过户费一般怎么算

房屋过户的主要方式可以分为房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。

房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋赠与过户费：需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。

房屋继承过户费：需缴纳契税、印花税、公证费。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。