延期交房会尽量保一期吗-法师兄

延期交房会尽量保一期吗

来源：互联网时间： 2024-08-10 20:07:34 224 人看过

关于最长可延期时间的规定并无明确标准，但需注意除去因不可抗力因素所引发的延期情况外，一旦超过双方约定的交房期限，即视为违约行为已经发生，须按相关违约条款承担相应责任。若逾期时间超过三个月，则购房者有权依据法律规定，向法院申请解除该项房屋买卖合同。此外，如卖方未能按照约定及时交付房屋或买方未能按时支付购房款项，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决，任何一方均可据此向法院提出解除合同的诉讼请求，除非双方在合同中另有特别约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子交付日期会延迟吗

商品房确实具备延迟交付的合理性：尽管在商品房交易中，交付日期方面可能会存在一定程度的延期情况，但作为房产开发商仍然必须承担违反合同约定的法律责任，并且还应给予购买方相应的违约赔偿金。然而，若开发商由于自身原因导致无法如期完成交房任务的情况非常严重，那么购买楼宇的业主便享有提前终止这份合约的权利，与此同时他们所遭受的经济损失也理应获得相应的赔偿弥补。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-22

444人看过
法律综合知识
延期交房延期赔偿一般有多少

关于逾期交付房产的赔偿标准，具体实施方案规定了违约金应按照每日逾期一天的时间点，向买方支付买卖交易总额的万分之五作为违约金。在当事人因认为约定的违约金过高而请求减少时，应对违约金超出实际损失的30％这一标准进行适当削减；另一方面，若当事人以约定的违约金过低、无法弥补其实际损失为理由提出增加请求，则应当根据违约行为所导致的损失来重新确定违约金的金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-16

349人看过
法律综合知识
交房日期是延期吗

倘若发展商未能按照约定时间完成住房的交割，已经实际构成了违背契约精神的行径。在这样的状况之下，您有资格根据法律规定行使追究违约责任的权力。在经过合理的催促之后，如果在三个月的期限内仍然无法实现住房的交付并且没有给出任何正当的理由进行解释，那么作为购房者，您就拥有了解除这份合同的权力，同时所有由此引发的经济损失都需要由发展商来承担。然而，如果在经过催促之后的三个月之内，发展商成功地完成了住房的交付，那么购房者将失去解除合同的机会，但是仍然保留向其提出赔偿要求的权力，以便补偿因逾期交付而导致的这段时间内所遭受的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七

2024-05-20

139人看过
法律综合知识
交房延期会赔钱吗怎么办

关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任标准，通常规定为每逾期一天便须向买方支付买卖价格总额的万分之五作为违约金。如若当事人因约定的违约金过高而提出减免要求，则需以违约金超出实际损失的30％这一标准进行适度调整；反之，如果当事人认为约定的违约金过低无法弥补其损失，则可依据实际损失来确定违约金的具体金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-08-20

386人看过

继续履行
延期逾期交房

如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约数额。逾期交房的，开发商是否可以据此解除合同?这一问题得看当事人的约定和法律的规定。1、如果预售合同中明确约定了，预售方在逾期交房时可以解除合同，则当条件发生时理应按约定实行;2、根据相关的司法解释，对于逾期交房的，催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时仍不能按时交付的，购房人请求解除合同方能得到法院支持;这里应该注意的是，当迟延交房发生后，购房人在一年以内都没有催

2023-06-05

340人看过
法律综合知识
房屋一般质量问题延期交房怎么解决

针对该问题，我们将分别探讨以下几种处理方案：若您遭遇的延期交房为常规现象，那么建议您给予开发商合理的延迟期限，并在后续耐心等候，便可着手进行房屋验收环节；反之，若延期并非因常规原因造成，您有权提起相关维权申请。此外，与开发商坦诚沟通也是处理此类问题的有效途径之一。如协商无效，您还可考虑通过向消费者协会投诉来维护自身权益。最后，若上述措施均无法解决问题，您可向房地产管理部门反映情况，寻求他们的协助。若以上所有手段皆告失败，您仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以法律武器维护自己的合法权益。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-08-12

445人看过
不可抗力
商品房延期交付能够延期交尾款吗

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。商品房延期交付违约金计算标准是怎样的1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。（1）如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金

2023-07-26

500人看过
法律综合知识
延期交房退房一定要打官司吗

当前，绝大部分的商品房交易均采取预售模式，然而在现实生活中，开发商延期交付房屋的现象屡见不鲜。在面对此类困境时，购房者有权通过法律途径维护自身权益，向当地人民法院提起诉讼。在这其中，关键在于把握以下三大要点。首先，务必准备齐全所有必要的诉讼材料，并提交至具有管辖权的人民法院予以立案。这些材料包括但不限于个人身份证明文件、商品房买卖合同以及购房款项支付凭证等。其次，必须在规定时间内缴纳案件受理费，以确保诉讼程序得以顺利推进。最后，务必积极参与庭审过程，提交相关证据，展开举证和质证环节，尽全力争取法官对自身各项诉讼请求的支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。《中华人民共和国民事诉

2024-08-21

494人看过

法律综合知识
延期交房延期日期怎么算

一、延期交房延期日期怎么算关于延期交房时期限的判定要素主要在于交易双方是否依照合同约定的最终交房日期实现了房屋交付。若出卖方在收到购房者催促通知后的三个月内未能依照约定如期交付房屋，购房者有权根据具体情况主张相应的违约损失赔偿。另一方面，在经过正式催促后的三个月内卖家仍无法按照约定的期限交付房屋并提出正当理由解释的情况下，购楼者有权利行使其解除合同的权利，由此引发的所有损失将全部由出卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当

2024-08-04

137人看过
社保
春节期间社保会延期吗

原则上企业社保延后缴纳是可以的,只要你的社保断交时间不长,不超过半年即可。一、社保卡激活后不存钱多久失效不会失效。如果你断交以后到法定退休年龄时累计缴纳不能满15年，是不能享受社保待遇的。而且现在社保是多缴多得，你补交断交的部分也没什么坏处。社保交满15年后可以不再交费。如果有单位，即使缴满15年，但职工还未退休的，企业还得继续缴费，直至退休；个人缴纳社保的话，可停缴，也可继续缴纳，根据当地政策，肯定也是继续缴纳好，养老保险是遵循“多缴多得”的原则，缴费基数越高、年限越长，退休时领取养老金也越多。二、社保断了一个月有什么影响社保断缴的影响：1、养老保险。按照规定，养老保险必须缴满15年，退休之后才能每月领取养老金，养老金的金额与你缴纳养老保险的年限、你自己的工资和当地的平均工资有关。如果你在不同的地方工作并缴纳社保，那么养老金要在你缴纳时间最长并且超过10年的地方领取，如果没有一个地方缴纳

2023-04-12

495人看过
法律综合知识
房子延期交付一般多久交房

在商品房买卖合同的执行过程中，并不存在可以无限期延长的宽限期。除非由于不可抗力因素所引发的延迟情况，否则一旦超过双方约定的交房时间限制，即刻起便需开始计提相应的违约罚金。若逾期时长超过了三个月，那么购买方将享有法定权利来主张解除该份合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，当出卖方未能按时交付房屋或购买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法得到妥善解决，任何一方均可据此向法院申请解除该份合同，除非双方另有特别约定。在此需要强调的是，无论法律是否对此有所明确规定，亦或是当事人之间并无具体约定，只要经过对方当事人的合理催告之后，解除合同的权利都应当被视为可行使的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，

2024-05-17

92人看过
法律综合知识
一般延期交房多久正常交房

关于房屋交房日期的延期问题并无明确规定期限长短的限制，除非是受到不可抗力事件的影响而不能如期交付，否则只要超过了双方约定的交房日期，便应开始计算相应的违约责任。若逾期时间超过三个月，则购房者有权依据相关法律法规，提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-15

175人看过

法律综合知识
交房延期再延期怎么办

一、交房延期再延期怎么办若开发商未能按期交房，则视为构成违约行为，购房者可据此向其索取违约责任。经由特意的催告程序后，如果开发商在三个月之内仍无法交付房屋且无任何正当理由说明，那么购买方可依法解除相关合同协议，所有因此产生的经济损失均应由开发商全数承担；反之，若经催告程序后开发商在三个月之内能够如期完成交房相关事宜，购买方将不具备单方面解除合同的权利，但可依据实际情况要求开发商对因推迟交房所导致的经济损失进行相应的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-07-06

427人看过
商品房预售
商品房预售延期交付，会对房屋质量产生影响吗？

从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利；如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2023-07-03

494人看过