1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
一、买卖合同所有权转移有什么原则?
1、动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。
3、所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。
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简易交付又称“无形交付”,是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的,让与人如设立和转让其动产物权,无需再为现实交付,让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式,并没有破坏动产物权变动的一般原则,而是在特殊情形下的一种灵活变通。 简易交... 更多>
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房屋产权转移需要准备什么材料,需要哪些流程四川在线咨询 2021-11-16申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
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二手房产交易流程有哪些, 需要哪些材料广东在线咨询 2022-03-14二手房产交易流程:公证----土管---房管 需要携带的材料有: 一、买方身份证、户口簿、结婚证 二、卖方身份证、户口簿、结婚证 三、房产证----建设局(验证)----请记得拿上验证资料,就是档案室复印一份资料,上有房管处的蓝章 四、土地证----国土资源局(验证) 五、双方所有人必须亲自至场 房、地产两证验完证后再带来 一、房产为一方婚前买房(注意:不是以房、地产证做出来的日期为准,而是以签
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拍卖公证需要提交哪些材料房屋所有权转移登记需提交安徽在线咨询 2022-04-07房屋拍卖过户需提交哪些材料房屋所有权转移登记申请书(原件)申请人身份证明: (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件) (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;房屋转让合同(原件,法院判决的除外);委托拍卖合同、拍卖成交确认书;房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);国有土地使用
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二手房交易的流程是怎样的, 房屋交易需要哪些材料天津在线咨询 2022-02-11交易的流程:(第一天)拿好买卖合同先去核价(上下家各去一个人),完毕后上下家分别去审税(上家审营业税个税,下家审契税和房产税),由房东出面领购房发票,复印一份递交到下家的申税窗口,下家申好税凭结果到一楼去申房产税(第六天)五个工作日后下家去复审,下家拿好结果送到二楼复审窗口(第十个工作日工作日后凭购房发票和回执单领契税单即可缴税过户1.审税所需要的材料:1.买卖合同二本(第1页2页,签名页条形码页
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二手房交易需要哪些材料是怎么规定的?香港在线咨询 2022-08-04房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证