一、民法典无产权证车库如何过户
无产权证明的车库不能办理过户登记,买卖无产权车库,只能签订车库买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、买小区停车位价格怎么规定
首先,按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素:
1、小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。
2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。
其次,实践中对于停车位会按照以下确定价格:
1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研,制定出符合市场定位、与市场价持平的,并且车主能承受的价格;
2、若车主对这一价格不满意,可以请业委会会同开发商共同做市场调查,召开业主大会公布调查结果,最后由开发商重新制定价格。
另外,开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。
不过,开发商还是可以根据具体情况自主定价,但通常要在当地物价部门规范的范围内。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,车库不能提供产权证明的,车库是不能办理过户登记的。
当事人买卖车库的,只能签订买卖合同,但买受人权益不受法律保护。
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民法典上关于车库房产证无过户问题香港在线咨询 2023-01-12无产权证明的车库不能办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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民法典没有产权证的车库能买吗湖南在线咨询 2023-03-18不可以。购买没有产权的小区车库,意味着购买者可能要承担无产权、无法二次交易等风险。 根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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民法典中无产权证房屋过户流程是什么湖南在线咨询 2022-11-081.无产权证的房屋不可以过户。 2.《中华人民共和国民法典》第二百零九条?【不动产物权登记的效力】 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 3.《城市房地产转让管理规定》第六条?下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政
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民法典中车辆遗产如何过户给孩子安徽在线咨询 2022-05-271、现机动车所有人应当填写申请表向车辆管理所申请办理转移登记,同时交验机动车,并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书、机动车行驶证。 2、申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证: (一)现机动车所有人的身份证明; (二)机动车所有权转移的证明、凭证; (三)机动车登记证书; (四)机动车行驶证; (五)属于海关监管的机动