业主撤销权的范围包括哪些2024-法师兄

业主撤销权的范围包括哪些2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 05:45:59 350 人看过

一、业主撤销权的范围包括哪些？

1、由业主大会或者业主委员会决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利；

2、决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。与此相对应，对业主所享有的合法权益的侵害即可分为实体权益的侵害或程序权益的侵害。

3、只要是本小区的业主，都可以行使撤销权。业主撤销权具有形成权和请求权的性质，当业主大会作出的决定侵犯了业主的合法权益时，受侵害的业主可以请求法院撤销该决定。

《中华人民共和国民法典》第二百八十条

【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

二、业主行使撤销权需要请律师吗？

1、必要时需要请律师来维护自己的权益。律师既可以根据案情需要及时收集和固定对当事人有利的证据，又能迅速采取有效的应对措施，维护当事人的合法权益；

2、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。并提出相应的解决办法；

3、请律师时选择正规律师事务所的律师，注意查看是否有由省级司法行政机关颁发的律师事务所执业许可证。

三、业主在物业管理活动中享的权利有哪些？

1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百八十条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。\n　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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