夫妻共有财产中是否应该包括动迁款?
来源:互联网 时间: 2023-07-01 18:45:27 115 人看过

动迁款是否算夫妻共同财产,由拆迁房屋的性质来决定。如果拆迁的房屋是私房,那么要先确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁补偿款应该作为夫妻共同财产进行分割。如果该拆迁房是个人财产,那么拆迁补偿款也应该归个人所有,不用再分割动迁款。

公租房动迁款如何分配?

以下人员可以获得公租房动迁款:

1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。

具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年

无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

以下人员无权获得公租房动迁款:

1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。

将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房,因为已享受过公租房权利,因此无权再次享受。

2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。承租人在下列特殊情况下可以多分:

(一)可以酌情多分配的。

1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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