为还银行贷款假意卖房筹款合同被判有效应履行-法师兄

为还银行贷款假意卖房筹款合同被判有效应履行

来源：互联网时间： 2023-04-23 04:10:50 269 人看过

中国法院网讯为还银行贷款，竟然利用自己的房子做诱饵来筹钱还款，然后又以家人不同意卖房为由拒绝履行合同。5月8日，江西省崇义县人民法院一审判决原告严某与被告王某于2007年8月7日签订的协议书合同有效，被告王某应予该判决生效后十日内与原告严某一同办理过户手续，房屋归原告严某所有。

经法院查明，2007年8月初，被告王某因在外办厂资金周转困难，欲将坐落在广场的商住楼出售。原告严某得知此消息后，即与被告协商，双方于2007年8月7日达成房屋买卖协议书，双方议定房价为16.8万元整。签订协议后，原告严某按协议约定支付了第一批购房款10万元给被告。根据合同约定，王某应在签订协议后一个月内将过户手续办好，但被告王某却迟迟不履行合同，在原告严某的一再要求下，被告王某则以其父母不同意为由拒绝出售房屋。于是，原告严某提出被告将全部房款返还，否则要求被告继续履行2007年8月7日签订的《协议书》，被告王某置之不理。为此，原告严某具状诉至法院。

法院审理认为，依法订立的合同合法有效，当事人应严格、全面地履行合同的义务、享受合同的权利。本案中，原告与被告签订了房屋买卖协议书，双方理应恪守合同规定，及时、全面地履行自己的合同义务。原告严某在合同签订后，按约将10万元房款交付给被告王某，被告王某则应按合同规定的期限与原告严某一道共同办理房产证、土地使用证的过户手续。因该房屋登记在被告王某的名下，在房屋共有人没有将其父母登记共有人名下，故被告王某提出的父母亲不同意卖房不是合同无效的条件。在双方的协商下达成口头协议，而被告王某再一次违反，故原告严某选择继续履行2007年8月7日的协议，符合相关法律规定，法院应予以支持，故法院作出上述判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

律师的代理权限
银行私自修改贷款合同还有效吗

无效。订立合同的单方当事人不得随意变更或者撤销合同，单方擅自变更的合同无效。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。一、和律师签合同注意事项有哪些和律师签合同的注意事项包括：1、该律师是否具有相应的代理资质，是否具有相应的民事行为能力；2、律师的代理权限和代理费用的约定；3、合同约定的内容是否真实合法。一、签合同的正确流程如下：1、签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；2、签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致；3、再次确定暂时没有要补充的合同条款；4、确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方当事人产生约束力。二、合同订立的法律后果是：1、合同受法律保护，合同对当事人具有法律约束力；2、双方都需要按照合同约定履行约定的义务；3、若违约则需要按照合同约定承担相应的违约责任。综

2023-03-19

340人看过
银行贷款
为套银行贷款虚设房屋买卖

为了个人不同的目的，共同策划房屋买卖以套取银行房贷，在还贷上出问题后，买房人以已取得产证要求出售人搬出，出售人以房屋买卖是假买卖而拒搬，为此双方对簿公堂。近日，上海市浦东新区人民法院经审理后认定，双方签订的买卖合同无效，故一审判决驳回顾某要求林某搬出系争房屋及赔偿损失12万元的诉讼请求。2004年8月，顾某与林某签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定由顾某以30.5万元价格买受林某的房屋。不久，顾某与林某儿子小林又签订《协议证明》一份，内容为，兹有房主林某的儿子小林，因需人民币，经商，特将某房屋一套变相卖给好友顾某，以此向银行抵押贷款贰拾万元整，本房产实际所有权为林某，贷款由林负责归还，在还贷后仍转卖于林某名下。顾某作为证明人签名盖章署期。之后，该房屋经核准登记于顾某名下，顾某也从银行取得个人住房抵押借款20万元。因自2005年9月起顾某未按约还贷，被银行起诉，经法院判决后执行了顾某的财产

2023-04-23

122人看过
银行贷款
拍卖的房产有银行贷款先还谁

先公后私，有房贷的房子进入法拍程序.拍卖所得是先还银行贷款.剩余的才是私人部份。一、银行拍卖房子剩下的钱给谁银行拍卖房子剩下的钱给被执行人。银行拍卖房子程序如下：1、银行向债务人发送催缴函；2、仍未还款，银行向法院立案起诉；3、判决生效后，执行立案；4、通常会有房产作抵押，进入司法拍卖环节。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。二、执行有抵押权的房产后贷款应当由谁来偿还房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债权。对于抵押贷款，依照法律规定，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权

2023-04-04

225人看过
无效合同
无效合同的有效履行条款

无效合同中以下条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；2、约定因合同无效返还由该合同取得的财产的条款；3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。一、抵押合同无效的后果有哪些抵押合同无效的后果如下：无效的合同或被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效；合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的解决争议的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、借款合同无效产生的后果1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条

2023-03-07

434人看过

银行贷款
有银行贷款还能贷款买房吗

视情况而定。没有不良还款记录，就不会影响房贷申请。如果有不良的还款记录，那么就不能申请房贷。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。一、欠了信贷有逾期还款吗信用贷款逾期还款后果是个人征信受到一定的损害，同时对相关的人员来说的话，也会产生相对应的一些滞纳金等等。之后就是会面临着对方民事起诉，这个时候需要积极的参加诉讼活动，和对方协商。1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。2、产生相应的罚息和滞纳金。无论由于什么原因，只要房贷出现逾期，那么银行

2023-03-14

129人看过
银行贷款
房子被法院拍卖银行贷款还需要还吗

如果在法院拍卖期间，可以不还房贷。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款。一、小微企业破产，贷款还不上怎么办？不可以不还银行贷款。此外，对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产。二、欠钱的老赖国家怎么处理欠钱的老赖国家会进行以下处理：1、老赖唯一的住房将会被法院拍卖，不动产将不会是老赖逃避债务，躲避法院执行的理由。如果老赖有一套房子，申请人可以按照租房标准提供一套小房子，维持生活必须，那么执行人的名下的房屋就可以被执行；2、老赖名下的支付宝，移动支付，微信支付，理财网络虚拟的交易财产资金，法院都

2023-06-19

294人看过
借款
贷款合同丢了，合同在银行有效吗

一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。无论如何，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。一、汽车贷款合同丢了怎么办借款人本人可以带上身份证去贷款方的营业地复印一份，并要求盖上贷款机构的公章。贷款合同的重要性不容小觑，借款人日后需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。如遗失合同原件不及时补办，将给以后的手续带来诸多不便。此外，需要注意的是，在签订车辆贷款合同时，应详细写明车辆信息，例如型号、配置、使用公里数、外观毁损情况

2023-04-05

276人看过
担保合同
银行不同意放款担保合同有效吗

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。根据我国《民法典》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。如果在银行贷款尚未批下的情况下，想要取消担保合同的，可以与银行协商解除担保合同。如银行不同意取消担保的情况下，担保人应当承担担保责任。另外，如因担保人的违约而造成银行损失的，银行还可以根据担保合同要求担保人支付违约金或者承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-06-14

327人看过

有期徒刑
银行做假合同让人骗贷款

利用虚假的合同向银行贷款，可能涉嫌贷款诈骗罪。数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;如果数额巨大或者有其他严重情节，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。一、信用卡诈骗罪会判多久？进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产《中华人民共和国刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚

2023-03-04

301人看过
借款
签银行借款合同需要注意什么，银行借款合同的效力

一、签银行借款合同需要注意什么签银行借款合同需要注意注意以下几个问题：1.注意银行是否按时足额发放贷款。2.要注意银行是否事先扣除利息。3.注意银行是否有权中止合同。4.签订借款合同要注意条款齐备、文字含义清楚、用语准确、程度合法，以防止酿成纠纷，或无效、违法行为的发生，使签订的借款合同得以全面履行。5.借款的利息是否符合国家制定的标准，银行不得私自抬高或者过分降低利率。6.是否签订后担保合同，是否需要抵押或者保证。二、银行借款合同的效力银行借款合同的效力系指生效金融机构借款合同所具有的法律约束力，主要体现为双方应按约定履行义务。1.贷款人的合同义务（1）按期、足额提供借款。（2）保密义务。2.借款人的合同义务（1）依约提供担保。（2）如实申报义务。（3）容忍义务。该项义务基于约定产生，未作约定的，借款人有权拒绝贷款人对借款使用状况进行检查、监督的请求。（4）按照约定用途使用借款。（5）按

2023-06-20

98人看过
继续履行
买卖合同多年之后被改判有效是否应继续履行

买卖合同多年后被改判有效如果能够继续履行的应继续履行。合同在法律上或者事实上不能履行，致使不能实现合同目的的，当事人可以终止合同权利义务关系。一、无权处分人签订的合同效力如何无权处分合同效力待定，经权利人追认或者无处分权人取得处分权的有效。因出卖人未取得处分权，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系。债权人可以请求债务人承担违约赔偿责任。二、什么情况下合同不能继续履行合同不能继续履行的情形如下：1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。2、债务的标的不适于强制履行，比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同。3、履行费用过高，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。4、债权人在合理期限内未要求履行。三、在什么情况下可以解除合同？有以下情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗

2023-06-26

164人看过
银行贷款
银行贷款合同（建设银行）

中国建设银行人民币委托贷款合同(参考格式)贷款种类：合同编号：借款人：住所：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码：受托贷款人：住所：电话：法定代表人：传真：邮政编码：借款人(以下简称甲方)：______受托贷款人(以下简称乙方)：______根据____(以下简称委托人)与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写)________。第二条借款用途甲方借款将用于________。第三条借款期限甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。第四条贷款利率和利息贷款利率按____息____计算，按____结息。贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。在合同有效期内，如委托人调整贷款利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。第五条用款计划甲方的分次用款计划为

2023-04-26

420人看过

二手房流程
贷款买二手房流程，卖方有银行贷款

买二手房银行贷款步骤如下：（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。（二）工作人员会就材料做出初步的评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估。（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。（四）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。（五）拿到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。一、二手房交易流程及费用二手房交易流程是：（一）在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以

2023-04-05

117人看过
银行贷款
可以通过假卖房换取银行贷款吗

想通过假卖房换取银行贷款吗?提醒有这样想法的售房者要小心了，要回房子的时候，小心对方据不认账!A做生意，在资金周转困难的情况下，曾向B借过5万余元。后来，资金问题仍未解决，A便想用自己的房产抵押，向银行贷款。但是，本身信用不合格的他并不符合银行房贷的条件，而且，他了解到，办理房贷的话不但贷款金额高，而且利率也更低一些。于是，也想早日拿回借款的B就成了A的“合作伙伴”。2006年3月，A跟B签订了一份房屋“买卖”合同，约定将A坐落于某小区的房屋“卖”给B，房屋成交价格为20万元，并于同年4月办理了过户。事实上，B未付任何房款，该房屋也由A及家人实际占用并使用。B取得该房屋的所有权后，以自己的名义将该房屋抵押给银行，获得15万元贷款。随后，A与B订立一份“承诺书”，约定A一年内归还5万元给B，B以自己的名义向银行申请的15万元贷款由A使用并负责每月按揭;如有一期逾期不还，该房屋由B作价处理;贷

2023-05-03

271人看过