"土地设计方案的意义"-法师兄

"土地设计方案的意义"

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 04:40:22 228 人看过

土地是否带设计方案是指，土地转让是否带有设计的方案。带方案出让，即土地出让前，政府将城市设计、建设工程方案、功能运营、基础设施建设要求等，相关条件予以明确，作为土地出让的前提条件，纳入土地出让合同；受让人在取得土地后，必须按照合同约定的条款，进行施工建设和经营，落实相关的条件和要求。根据所带方案的不同，土地带方案出让可分为，带城市设计方案、带建设工程设计方案、带基础设施条件、带功能运营要求四种类型。

划拨土地使用权是什么意思

（一）划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。

（二）划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地；国家核心扶持的项目用地；法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。

（三）因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。

（四）根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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