延期交房截止日期如何界定-法师兄

延期交房截止日期如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:21:07 92 人看过

若房地产开发商未能按时交付房屋，则构成违约行为，业主有权主张其应负的违约责任。若开发商经多次催促仍无法在三个月期限内交付房屋且缺乏充分合理的理由解释，买方有权宣布合同无效并要求开发商对由此造成的所有经济损失进行赔偿。若经过催促后开发商能够在三个月期限内完成房屋交付，尽管买方无权单方面解除合同，但仍可要求开发商就逾期期间所产生的经济损失予以补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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关于您提到的买房违约金相关问题，请注意，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，针对此类纠纷展开的法律行动，其法定有效期通常设定在三年内。所谓买房违约金，乃是指在合同中双方当事人约定的，由违约的一方因自身违反合同约定的行为给另一方带来经济上的损失，从而需要向对方支付的一定金额作为赔偿，实质上是对违约行为给对方所造成的实际损失的一种弥补方式。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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