二次房改会影响房价吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-07-25 06:27:01
360 人看过
房改房是指居住在公有住房中的居民,按照国家制定的标准价格或者成本价格扣除相应的折旧(对老旧住宅则除去相应房屋价值的折扣)后购买的公有住房,这种类型的住房包含了诸如成本价格、标准价格(优惠价格)以及中央直属单位的房产等多个类别。
依据市场价格购买的房改房产权归私人所有,依法具备了进入房地产市场的资格;而以成本价格或者标准价格购买的住房只享有部分产权,在经过五年的居住使用之后,才可以依法进入房地产市场进行交易。
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
深圳二次房改对商品房的影响
74人看过
-
2023营改增最新政策会影响房价吗
213人看过
-
二手房评估价影响贷款吗
329人看过
-
抵押房屋是否会影响房屋二次交易
401人看过
-
房东涨房租是否会影响房价?
254人看过
-
房地产业营改增对房价影响解读
452人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
四川二次房改对中国房价有什么影响山东在线咨询 2022-06-28政策收紧会遏制房价的飞涨,但是影响房价的主要因素很多,诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说,很多因素是相对稳定的,而交通基础设施建设的影响,常常是最不稳定的因素。路通桥架后,大量的居民迁离市中心,选择交通便捷的市郊,但交通基础设施建设并不能从总体上支撑和提升房价,它只是起着一种“人口优势”转移的作用。因此,考虑交通影响房价的因素时,应以人口流动作为考虑
-
一次房贷影响二次贷款吗内蒙古在线咨询 2022-06-25房贷有一次逾期,对于申请二套房贷款是否有影响,主要是看逾期时间。如果在申请二套房贷款时,近2年内有一次逾期,那么只要之后房贷都是正常还款的状态,有一次逾期是不影响申请二套房贷款的。如果是申请二套房贷款时,当前正在逾期,那么对于二套房贷款的审批是有影响的。 建议贷款人尽量按时归还每一期贷款,积极维护个人信用。
-
-
房改房二次交易还叫房改房吗重庆在线咨询 2023-04-25房改房二次交易后还是房改房 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。 所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位,按照国家和县级以上地方等有关“城镇住房制度改革政策”的规定,以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时,职工还同时享受了工龄、职称、职级、
-
二手房价格低于成交价有影响吗四川在线咨询 2022-07-05二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。