宅基地使用权属于谁所有
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-18 18:59:26 365 人看过

一、宅基地使用权属于谁所有

在农村地区,宅基地使用权的归属是一个重要且复杂的问题。

1.需要明确的是,农村宅基地属村民集体所有,这意味着宅基地的所有权归属于村集体,而非个人。

2.宅基地使用权却是可以分配给本集体经济组织成员使用的。这里的“本集体经济组织成员”通常指的是在该村集体拥有户籍的家庭成员。

二、户内成员认定标准

在确定宅基地使用权归属时,户内成员的认定是一个关键步骤。

1.一般而言,用地审批表上确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应被视为户内成员。这些成员包括因婚姻、生老病死等原因而加入或离开家庭的个体。

2.户内成员的增减并不会影响宅基地使用权的共有性质,即宅基地使用权仍由户内所有成员共同享有。

3.在户内成员变动后,所建房屋的权属问题也需要特别关注。依据“房地一体”原则,家庭成员变动后所建房屋应属变动的宅基地使用权人所有。

三、特殊情形权属认定

在宅基地使用权归属问题上,还存在一些特殊情形需要特别关注。

1.如果户内家庭成员共同申请宅基地后并未共同生活或共同出资建房,那么房屋权属的认定就需要考虑相互之间的约定和贡献程度。

(1)如果相互之间有约定,应按照约定处理。

(2)如果没有约定,则需要根据是否存在夫妻等共有的基础关系以及是否对所建房产有贡献来确定房屋权属。

2.如果宅基地上的房屋并非由户内家庭成员建造,那么房屋权属的认定就需要参照农村房屋流转合同效力的认定规则来处理。

3.对于未成年人和老年人在建房时尚无劳动能力或无法从事家庭劳动的情况,他们在宅基地使用权和房屋权属问题上的权益也需要得到保障。

(1)未成年人基于抚养关系,其居住权可以得到保障。

(2)老年人只要能从事家庭劳动并对家庭生活有所贡献,也应被视为房屋共有人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 05:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地使用权和房屋所有权有何区别
    两者的区别主要在于所指向的对象不同:1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;3、需要说明的是:农村宅基地上的建筑物通常来说,没有房产证,只有土地使用权确权登记证,只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下,才能受让。土地使用权与房屋所有权的区别房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、
    2023-07-22
    435人看过
  • 宅基地使用权有哪些规定,怎么取得宅基地使用权?
    宅基地使用权是宅基地的权利人使用宅基地各种形式。那么,宅基地使用权有哪些规定?村民怎么取得宅基地使用权?宅基地使用权有哪些限制性规定?申请宅基地的条件有什么?宅基地使用管理:依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定:1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。5、农村村
    2024-01-17
    72人看过
  • 宅基地门前路属于谁
    一、宅基地门前路属于谁根据我国相关法律规定,宅基地门前路的归属是谁,关键还是看宅基地使用权证上是如何规定的,若是没有规定的,就追溯当地集体使用情况确定。二、宅基地纠纷有哪些以及如何处理(一)土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规
    2023-04-30
    338人看过
  • 谁可以使用宅基地
    法律综合知识
    集体组织经济内部人员可以使用的。宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有,村民对宅基地等土地只有使用权,而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样,有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说,农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地,土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以,宅基地通常是与成员权联系在一起的。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
    2022-03-04
    144人看过
  • 农村宅基地确权谁使用谁出钱
    一、农村宅基地确权谁使用谁出钱这并不一定如此。依据相关的法律规定,房产的所有权主要基于房屋的产权登记,在投资者建房过程中,他们可以进行书面协议,明确商定应将房屋记入何人名下。假设出资方并未登记成为房产的所有人,那么他们有权要求撤回自己的投资款,但却无权主张拥有房屋的所有权。需要注意的是,关于农村地区宅基地上的房屋建设谁出资即归谁所有的观点是完全错误的。事实上,农村宅基地上建造的房屋的所有权与宅基地的使用权是紧密联系、密不可分的,它们都仅能由一位特定的人士或家庭享有。此外,需要指出,农村居民的宅基地所有权归属集体,个人仅仅拥有使用权,任何人均不得未经许可擅自买卖或是通过其他方式来非法转让宅基地及在其上所建立之房屋的权利。因此,农村宅基地上建立的房屋的所有权与宅基地的使用权是紧密联系的,都是仅能由一位具体的人士或家庭享有。《中华人民共和国户口登记条例》第五条对户口登记及何谓户主是如下界定的:户
    2024-07-30
    481人看过
  • 农村宅基地属于谁所有,相关规定有哪些
    一、农村宅基地属于谁所有宅基地的所有权属于农村集体经济组织。我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程:1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表
    2024-04-20
    120人看过
  • 宅基地使用权的审批过程,宅基地使用权的审批主体是谁
    一、宅基地使用权的审批过程宅基地使用权的审批过程是:1.符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2.村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论,并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。3.村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。4.审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见,报送乡镇政府。5.由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。6.经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。7.农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,并出具农村宅基地和建房验收意见表。8.通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。二、宅基地使用权的审批主体是谁宅基地使用权的审批主体是乡镇人民
    2023-06-18
    449人看过
  • 房屋下面的宅基地属于土地的使用权吗?
    房屋下面的土地使用权也属于补偿的范围。因房屋征收致使土地使用权消灭或者影响土地使用权行使的,房屋所有权人获得相应的补偿,并应当保障房屋所有权人的居住条件。一、国有土地上房屋征收补偿标准是什么国有土地上房屋征收补偿标准有以下三点:1、房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;2、房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、房屋征收奖励性补偿费,以本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋征收征收主体是市县人民政府。二、农村拆迁房屋有哪些赔偿(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单
    2023-03-31
    63人看过
  • 户口迁出,宅基地可以得到所有宅基地使用权吗
    户籍迁回本村的,可以向村里申请宅基地,拥有宅基地使用权。《土地管理法》第六十二条规定:农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核,经县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租房屋、申请宅基地的,不予批准。当事人拥有村户口后,应当属于村集体的村民可以拥有宅基地,使用宅基地,从而拥有宅基地使用权。户口迁出宅基地还有吗因为村民只有宅基地使用权,没有所有权。所以宅基地不属于遗产,并不存在继承这一说法,宅基地上的房屋可以继承。按照我国民法典及土地管理法相关规定,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。所以,户
    2023-08-18
    205人看过
  • 宅基地权利是土地所有权还是土地使用权
    宅基地权利是土地使用权。宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利,其性质属于用益物权,宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地属于土地使用权。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地;宅基地使用权的用途特定,使用主体是集体
    2024-01-29
    399人看过
  • 宅基地产权是土地使用权还是土地所有权?
    宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权并非是所有权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。一、老人去世宅基地确权归谁所有老人去世宅基地确权归集体经济组织所有。个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。在地类管理上属于集体建设用地。宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权
    2023-06-28
    87人看过
  • 关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复
    最高法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复最高法院广西壮族自治区高级人民法院:你院(86)民请字第4号《关于处理刘国柱、刘光辉与龙凤弟、霍路弟宅基纠纷的请示报告》收悉.据报告称,双方讼争的宅基地原为刘国柱所有.一九五一年,霍胜祥经刘国柱同意,在此修建房屋一幢.一九五二年,霍胜祥领取了政府颁发的房产所有证,其中注明"此屋地系刘国柱所有".霍胜祥死后,其妻龙凤弟及女儿霍路弟于一九六0年在屋后扩建猪圈,一九六五年、一九七七年又对此房的墙壁、大门进行修建,刘国柱均无异议.一九七八年,刘国柱之侄刘光辉与龙凤弟订立了《借地文约》,其中写道"所建房屋一切天面属于霍姓,地基主权属于刘家".一九八二年,刘国柱、刘光辉提出要地建房发生纠纷,并向临桂县人民法院起诉.经我们研究认为:双方讼争之宅基地原虽属刘国柱所有,但是,已经长期经他人使用,且自一九六二年九月中共中央颁布《农村人民公社工作条例修正草案》之
    2023-06-10
    241人看过
  • 宅基地的土地使用权由谁确定
    一、宅基地的土地使用权由谁确定由乡级或县级以上人民政府的土地行政部门来确定土地使用权。确定土地使用权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请,由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论,村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。二、什么是土地经营权的流转土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1、转包,即农户经发包方同意,将自己承包期内的部分或全部土地以一定条件转包给第三者,承包方与发包方仍按原承包合同履行权利和义务关系。2、转让,即农户经发包方同意,把自己承包期内的土地全部转让给第三者,由第三者代替自己向发包方履行土地承包合同规定的义务。3、互换,即农户为了便于耕种管理或者发展高效农作物,经发包方同意,把承包土地部分或全部调剂使用。土地互换则有两种形式:一是由集体
    2023-05-06
    428人看过
  • 宅基地宅基线在外墙处属于谁的土地
    宅基地外一米属于农民集体所有,在中华人民共和国农村村民一户只能拥有一处宅基地,围墙内的土地,农户有使用权,围墙外的土地农户不可以占用、占有。一、农村宅基地违法用地怎么办?农村宅基地出现违法用地情况,比如未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅,《土地管理法》第七十八条第一款的规定,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村一户一宅基地政策法规1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。2.对历史形
    2023-03-27
    71人看过
  • 宅基地使用权和房屋所有权有何区别
    两者的区别主要在于所指向的对象不同:1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;3、需要说明的是:农村宅基地上的建筑物通常来说,没有房产证,只有土地使用权确权登记证,只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下,才能受让。土地使用权与房屋所有权的区别房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、
    2023-07-22
    435人看过
  • 宅基地使用权有哪些规定,怎么取得宅基地使用权?
    宅基地使用权是宅基地的权利人使用宅基地各种形式。那么,宅基地使用权有哪些规定?村民怎么取得宅基地使用权?宅基地使用权有哪些限制性规定?申请宅基地的条件有什么?宅基地使用管理:依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定:1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。5、农村村
    2024-01-17
    72人看过
  • 宅基地门前路属于谁
    一、宅基地门前路属于谁根据我国相关法律规定,宅基地门前路的归属是谁,关键还是看宅基地使用权证上是如何规定的,若是没有规定的,就追溯当地集体使用情况确定。二、宅基地纠纷有哪些以及如何处理(一)土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规
    2023-04-30
    338人看过
  • 谁可以使用宅基地
    法律综合知识
    集体组织经济内部人员可以使用的。宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有,村民对宅基地等土地只有使用权,而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样,有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说,农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地,土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以,宅基地通常是与成员权联系在一起的。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
    2022-03-04
    144人看过
  • 农村宅基地确权谁使用谁出钱
    一、农村宅基地确权谁使用谁出钱这并不一定如此。依据相关的法律规定,房产的所有权主要基于房屋的产权登记,在投资者建房过程中,他们可以进行书面协议,明确商定应将房屋记入何人名下。假设出资方并未登记成为房产的所有人,那么他们有权要求撤回自己的投资款,但却无权主张拥有房屋的所有权。需要注意的是,关于农村地区宅基地上的房屋建设谁出资即归谁所有的观点是完全错误的。事实上,农村宅基地上建造的房屋的所有权与宅基地的使用权是紧密联系、密不可分的,它们都仅能由一位特定的人士或家庭享有。此外,需要指出,农村居民的宅基地所有权归属集体,个人仅仅拥有使用权,任何人均不得未经许可擅自买卖或是通过其他方式来非法转让宅基地及在其上所建立之房屋的权利。因此,农村宅基地上建立的房屋的所有权与宅基地的使用权是紧密联系的,都是仅能由一位具体的人士或家庭享有。《中华人民共和国户口登记条例》第五条对户口登记及何谓户主是如下界定的:户
    2024-07-30
    481人看过
  • 农村宅基地属于谁所有,相关规定有哪些
    一、农村宅基地属于谁所有宅基地的所有权属于农村集体经济组织。我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程:1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表
    2024-04-20
    120人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地所有权有哪些,宅基地使用权和所有权有哪些
      宁夏在线咨询 2022-08-14
      农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设应当使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体
    • 宅基地使用权继承对于宅基地有要求吗
      甘肃在线咨询 2022-06-12
      农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。 1、依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 2、按照我国法律规定的“地随房走”的
    • 农村房屋拆除后,土地宅基地管理使用权归属于谁?
      海南在线咨询 2024-11-08
      如果农民由于搬迁到其他农村集体经济组织,导致原有房屋被拆除,那么农民将无法继续享有原有的宅基地使用权。在这种情况下,原农村集体经济组织将收回宅基地,并统一安排使用。
    • 宅基地使用权和房屋所有权可以用于抵押吗
      辽宁在线咨询 2022-02-09
      可以,我国已出台《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;(二)
    • 我想了解一下农村宅基地的所有权属于谁
      北京在线咨询 2024-09-17
      1、《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。” 2、因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。