共同财产的界定：结婚前购买房产是否属于共同所有？-法师兄

共同财产的界定：结婚前购买房产是否属于共同所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 00:30:37 151 人看过

（一）结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。

（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与；

该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；

在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项及对应的增值部分可以由一方对另一方进行补偿。

结婚前买房子写两个人名字是共同财产吗

婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定。属于夫妻共同财产的情形：（一）婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

（二）婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。

（三）婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。

（四）婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

（五）婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。

（六）婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

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