如何正确应对宅基地拆迁法律程序规定
来源:互联网 时间: 2023-11-06 03:28:32 408 人看过

一、如何正确应对宅基地拆迁法律程序规定

宅基地征迁流程应该为:

1.发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。

2.征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。

3.对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。

4.拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案,并将材料一并向有审批权的机关进行报批。

5.发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。

6.发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案,在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。

7.上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级人民政府进行审批。

8.土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。

9.落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。

二、宅基地拆迁纠纷如何应对

宅基地拆迁引起的纠纷应对方式如下:

1.如果是因土地管理部门审批宅基地,侵犯了利害关系人合法权益的,要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为,如果存在这些行为,关系人可以向法院起诉解决。

2.如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的,看双方是谁先合法占有的,占有时间的长短,地上附属物归哪一方所有,先向当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉。

3.如果是移位的,看双方对使用面积是否有约定,最好是书面约定,如果是口头约定,看是否有证人证言,对此争议应先向土地管理部门申请解决,不服处理决定的则可向法院起诉。

三、宅基地拆迁款在家庭内部如何分配

首先看拆迁补偿之前这个被拆迁的房子是归谁所有,如果是个人所有的话,那就不会涉及到分配的问题,应当由房屋的产权人所有。如果这个房屋是可以按照家庭成员来分割的,就可以按照每一个人的份额来进行分配就可以。

当房屋不是个人所有是一个家庭成员共同所有,那分配的时候是需要进行商讨协议的,如果家庭成员之间协议达不成一致的话,是可以到相关的人民法院进行起诉要求进行一个分家析产,法院会对每个家庭成员应该得到的金额来进行一个很好的分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 20:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 如何运用法律程序进行正确的拆迁权保护
    如何运用适当的形式和法律程序来维权?许多专家结合实际案例,从各个方面给出了有效的建议。首先,在拆迁前期,被拆迁人必须注意收集拆迁的各种文件,包括公告、通知甚至公开信,特别是拆迁奖励方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则和办法,等等其次,拆迁通知发布后不久,拆迁公司会挨家挨户协商。这时,他们需要索要委托书,并要求他们出示工作证和拆迁人员资格证。如果上门人员拒绝出示相关证件,将有充分理由拒绝进入,同时应向拆迁部门反映情况。他们为什么这么做?这是因为拆迁人很可能会利用闲人进行恐吓和威胁。虽然拆迁公司的工作人员大多受过专业培训,但拆迁越晚,在拆迁项目非常紧急的时候,很可能会动用一些闲散人员,所以要让他们先明确身份。第三,与拆迁办工作人员沟通,必要时做好记录。这或许可以作为今后与他协商重要赔偿的信息线索。一些拆迁户没有固定的证据,难以证明对方的口头承诺。评估公司人员进门时,应出示评估公司的资质和工作证明
    2023-05-02
    432人看过
  • 法律规定宅基地怎样确权
    一、法律规定宅基地怎样确权宅基地可以根据以下步骤确定使用权:1.申请人向乡(镇)人民政府提出确权申请;2.提交申请书等材料;3.材料经过审核,符合确权条件的,办理确权登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地确权要什么证件申请宅基地确权登记需要提交资料:1.土地登记申请书;2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明材料(村镇建设规
    2023-12-04
    441人看过
  • 如何正确应对法律问题?
    正确应对法律问题应当通过合法的方式来进行,但不管怎么样来说的话,都必须是合法的方式,比如说自行解决,或者是请比较有权威性的人来在中间进行调解,或者直接到法院进行起诉。一、具体维权方式包括哪些1、自行协商。当消费者的权益受到侵害时,消费者要想维护自身的合法权益,可以采取和经营者自行协商的方式去解决矛盾和纠纷,按照法律的规定,去维护自身的合法权益,要求经营者承担应有的赔偿责任。2、达成和解。当消费者的权益受到侵害时,假如和经营者坐下来了,大家对维权和赔偿事宜谈得差不多了,双方就可以达成和解协议,和解协议达成,双方的矛盾也就解决了。3、向消协投诉。当消费者的权益受到侵害时,消费者可以选择向消费者协会投诉和曝光这些侵权行为,让这些违法行为无处遁形,也可以规范经营者的行为。4、消协调解。当消费者的权益受到侵害时,消费者向消费者权益保护协会投诉后,可以请求消费者权益协会居中调解,由第三方监管机构充当调
    2023-06-21
    130人看过
  • 宅基地依规拆除的程序
    1、有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。3、农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。4、只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。5、国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“三无厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。宅基地的过户条件土地证去县级土地管理部门,房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用
    2023-07-04
    159人看过
  • 如果宅基地确权如果拆迁归谁
    宅基地确权如果拆迁归,归确定的权利人。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房,故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。现在农村常见宅基地主要有三种:1、第一种是建了房屋的土地;2、第二种是农户通过申请政府批准,准备用来建房的土地;3、第三种就是之前建过房屋,但是由于倒塌或者某种原因,造成没有覆盖物以及不能居住。宅基地确权程序农村宅基地确权程序是:1.填写《农村宅基地使用权申报登记表》;2.向当地的村委会或者镇政府提供宅基地的审批手续;3.当地的国土局进行调查,与邻居确认双方的界限;4.确认完界限的予以公告,没有问题的发放宅基地使用权证。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村
    2023-08-02
    88人看过
  • 拆迁奖励,如何正确对待
    拆迁奖励是对按规定签订拆迁补偿协议的人的一种奖励,对被拆迁人有吸引力,但被拆迁人不能盲目追求奖励,签订补偿协议。首先,我们应该确保赔偿是合理的,然后再考虑奖励问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿:(一)对被征收房屋的价值给予补偿;
    2023-05-31
    497人看过
  • 征地拆迁如何赔付宅基地
    一、征地拆迁如何赔付宅基地?征地拆迁如何赔付宅基地不是法定的,由当地政府自行规定,而且,行政征收没有赔偿金,只有补偿金。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安
    2023-04-19
    378人看过
  • 宅基地拆迁补偿过低,该如何应对政府部门?
    宅基地拆迁补偿太低可由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的,由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。房屋拆迁管理部门为被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。宅基地确权如果拆迁归谁宅基地确权,如果拆迁归确定的权利人。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房,故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。现在农村常见宅基地主要有三种:1、第一种是建了房屋的土地;2、第二种是农户通过申请政府批准,准备用来建房的土地;3、第三种就是之前建过房屋,但是由于倒塌或者某种原因,造成没有覆盖物以及不能居住。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予
    2023-07-04
    443人看过
  • 宅基地纠纷如何影响拆迁进程?
    原则上按照宅基地使用权证书进行补偿。在实际处理中,一些地区还将考虑一些农民因宅基地管理而无证拥有土地的情况。例如济南:《关于进一步规范集体土地上房屋征收、拆迁和安置补偿工作的通知》对无宅基地证的拆迁补偿提出了新的要求在安置房方面,没有合法宅基地证明的,由区政府按照《济南市城市宅基地审批管理规定》予以认定。马生芳与冯花萍宅基地纠纷关于街道办城北社区曹渠住户马生芳与冯花萍宅基地纠纷的调查调处汇报县政府办:县信访局:2005年4月20日,接到县政府雷县长批转的关于我办辖区滴水沟居民区曹渠住户冯花萍与马生芳基建地纠纷的批件后,街道办党委高度重视,责成城北社区组织人力展开调查,调处,据调查2004年7月3日下午,马生芳因邻居冯花萍修建房屋拉运钢筋将其家窑洞墙面损坏,后马生芳阻挡冯花萍家修建,双方发生争执,相互漫骂后冯花萍扭打拉扯过马生芳,致马生芳住院,2004年7月12日经真镇派出所干警、马晔、王国
    2023-07-01
    99人看过
  • 农村一户多宅宅基地拆迁政策,相关法律规定
    一、农村一户多宅宅基地拆迁政策目前我国没有出台一户多宅拆迁的政策,一户多宅拆迁的,按土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定处理。合法取得多处农村房屋的,拆迁时有经济补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村
    2023-04-19
    358人看过
  • 农村拆迁补偿政策文件(宅基地拆迁法律法规)
    2020年已经过去一半,但从今年的征收状况来看,可能应此前发布的文件以及今年实施的相关政策文件中的要求,农村土地、房屋征收范围在实践过程中有所减小,不过这并不意着土地征收、农村房屋拆迁从此就消失。而且,也并未受今年疫情的影响,土地征收、农村拆迁仍然占有很大的比例。虽然征收范围有所减小,但是农村村民在征收过程中遇到的问题并没有因此而减少。近日,湖北的一位当事人就咨询凯诺律师说,自己家的地和宅基地被政府给征收了,说是要修路,现在已经贴出了征地公告,但是没有看到安置补偿方案,也不知道是怎么补偿的。农村土地征收和房屋拆迁关系着被征地农民的权益,所以被征收人在得知要征收时,一定要对相关的法律法规有所了解,才能不在征收过程中有所损失。关于农村宅基地和土地被征收的补偿标准,我们结合《土地管理法》中的规定来说一下。土地的补偿标准《土地管理法》第48条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费
    2023-05-05
    219人看过
  • 拆迁时如何补偿宅基地
    宅基地拆迁补偿计算:目前,我国集体土地住宅的拆迁补偿方式分为货币补偿、财产交换和农民自建。首先,货币补偿包括被拆迁集体土地的补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格。计算公式如下:(1)被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的,应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。(2)宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。附件:未超过批准使用期限的临建房屋,按照重置价格和剩余使用期限进行补偿,宅基地权属所在地不给予补偿价格。集体住宅用地补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价,由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平调整,从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况,报市人民政府批准后定期公布。二是实行产权交易,对被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆迁房屋核定建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按照(
    2023-05-31
    487人看过
  • 法律中规定拆迁安置如何确定
    一、法律中规定拆迁安置如何确定法律中规定拆迁安置是根据安置人口的数量来进行确定。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋拆迁后,需要对拆迁人进行货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。二、拆迁安置协议的内容1.拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2.安置用房面积、标准和地点;3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6.违约责任和争议解决的方式;7.当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点
    2023-05-22
    415人看过
  • 法律规定拆宅基地怎么补偿
    一、法律规定拆宅基地怎么补偿法律规定拆宅基地补偿方法是:可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。宅基地拆迁补偿款包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,具体根据我国现行法律和实际情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、宅基地房屋拆迁纠纷的诉讼时效房屋拆迁的诉讼时效是六个月,该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算,关
    2023-11-23
    109人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法律上拆迁宅基地有何规定?
      浙江在线咨询 2023-09-06
      法律规定拆迁宅基地可以和对方协商补偿方面的问题,实际上农村的宅基地和房屋拆迁的情况之下是实行分开补偿的原则,也就是土地方便是需要进行补偿的,还有就是地上的附着物的拆迁价值也是需要进行补偿的。
    • 宅基地确权如果拆迁归谁
      陕西在线咨询 2021-12-18
      宅基地确权,如果拆迁归确定的权利人。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房,故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。现在农村常见宅基地主要有三种:1、第一种是建了房屋的土地;2、第二种是农户通过申请政府批准,准备用来建房的土地;3、第三种就是之前建过房屋,但是由于倒塌或者某种原因,造成没有覆盖物以及不能居住。
    • 规定宅基地拆迁如何强制执行
      青海在线咨询 2022-12-01
      民宅拆迁,签订拆迁补偿协议后,一方不履行的另一方可以向法院起诉,申请强制执行。如果没有签订拆迁补偿协议,被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。
    • 宅基地拆迁补偿程序有哪些
      陕西在线咨询 2023-06-11
      农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。一、实行货币补偿的,
    • 如何正确应对强拆?
      重庆在线咨询 2022-08-16
      遭遇强制拆迁时,一定要冷静,最好是收集好相关证据去向法院起诉,用法律来维护你的合法权益,这就是如何应对强制拆迁的解答,你还有别的问题,可以直接来电咨询我。