一、如何正确应对宅基地拆迁法律程序规定
宅基地征迁流程应该为:
1.发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
2.征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
3.对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。
4.拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案,并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
5.发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
6.发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案,在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
7.上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级人民政府进行审批。
8.土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
9.落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。
二、宅基地拆迁纠纷如何应对
宅基地拆迁引起的纠纷应对方式如下:
1.如果是因土地管理部门审批宅基地,侵犯了利害关系人合法权益的,要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为,如果存在这些行为,关系人可以向法院起诉解决。
2.如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的,看双方是谁先合法占有的,占有时间的长短,地上附属物归哪一方所有,先向当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉。
3.如果是移位的,看双方对使用面积是否有约定,最好是书面约定,如果是口头约定,看是否有证人证言,对此争议应先向土地管理部门申请解决,不服处理决定的则可向法院起诉。
三、宅基地拆迁款在家庭内部如何分配
首先看拆迁补偿之前这个被拆迁的房子是归谁所有,如果是个人所有的话,那就不会涉及到分配的问题,应当由房屋的产权人所有。如果这个房屋是可以按照家庭成员来分割的,就可以按照每一个人的份额来进行分配就可以。
当房屋不是个人所有是一个家庭成员共同所有,那分配的时候是需要进行商讨协议的,如果家庭成员之间协议达不成一致的话,是可以到相关的人民法院进行起诉要求进行一个分家析产,法院会对每个家庭成员应该得到的金额来进行一个很好的分割。
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