农村宅基地确权后子女继承问题有哪些-法师兄

农村宅基地确权后子女继承问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:03:07 475 人看过

一、农村宅基地确权后子女继承问题有哪些

1、宅基地确权后子女可以继承吗?

（1）首先大家要明确的是，宅基地的所有权属于集体，原则上宅基地是不能继承的。但根据今年1月1日实施的《民法典》新规，表名宅基地及其房屋继承将会依照“地随房走”的政策。也就是说，随着新规的发布，使得城镇子女也可以合法继承父母在农村的房子，并拥有宅基地的使用权。

（2）其次，除了顺位继承这种最平常的继承方式以外，还有一种传承方式叫做遗赠。遗赠就是指农民在生前订立遗嘱，将确权在自己名下的宅基地和房屋，在自愿的情况下赠与指定的人，而这个人就不一定是自己的子女了，很有可能是远房亲戚。也就是说，当子女没有履行赡养义务或者失独老人没有后代抚养自己，那么亲戚就可以作为老人的赡养者和资产受赠者，其生前遗留的宅基地和房屋就会归这位亲戚合法持有。

2、不能继承宅基地的几种情况：

（1）已办理分户，并且拥有自己的宅基地

宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

（2）已办理分户，但不符合宅基地申请条件

农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。

（3）本身属于违章建筑的宅基地

未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。

（4）不属于农村居民户口

由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。

3、不能继承的宅基地该怎么办?

（1）可以将其转让给本村集体里面符合申请宅基地条件的人。

（2）除了不能翻建、改建、扩建以外，房子还是可以自住的。

（3）等房屋不能再住时，宅基地将由集体经济组织收回。

总的来说，宅基地不属于遗产，不能被继承，但根据“地随房走”的原则，公民继承了房屋，则自然可以使用房屋所占的宅基地。但也只是拥有的是使用权，而不是所有权。

二、不具备申请农村宅基地的情况

1、出租、出卖或者以其他形式转卖宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用，再申请宅基地的；

2、所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或以不合理分户申请宅基地的；

3、子女已经立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；

4、对不需要居住的农村住房不予拆除，且所占宅基地不交回村集体的；

5、已经拟定实施旧村改造的或是已经实施规划撤并的自然村，在原宅基地上修建住宅的；

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