婚后买房写夫妻两个人名字的属于夫妻共同财产,没有约定及特殊情况下一般平均分配。
一、离婚时房产应该怎么分割合法
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
二、婚前男方首付婚后付全款算是夫妻共同财产吗
婚前男方首付婚后付全款算夫妻共同财产,具体情况如下:
1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割;
2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割;
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产离婚的分割方式如下:
1、协议分配,按照当事人的意愿来分配;
2、协议不成的,平均分配;
3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚的时候房子怎么解决
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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婚前买房婚后以后以自己名义还贷算共同财产吗,如何分割共同财产呢云南在线咨询 2022-05-061、如果我婚后不要对方还款只用自己的工资来还,或者就说是我父母亲的房子,不过是以我的名义来买的话,是否就可以认定是我的个人财产呢?还是需要与他有个书面约定? 答:婚后如约定各人工资归各人所有,则你用自己工资还贷部分仍属于你的个人财产。房屋产权一般以登记为准。 2、我投资该住房的收益(在他不付还贷的情况下)如房租、增值等是否属于夫妻共同财产,那这样不就是我投资、他受益了吗? 答:婚前个人财产增值部分
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婚后共同贷款买房只写我的名字如何分割房产贵州在线咨询 2022-10-18婚后夫妻共同购买的房产,属于夫妻共同财产,产权证上只登记了男方名字并不影响女方的房屋的所有权。作为夫妻共同财产,离婚分割时原则上平均分,但是应当适当照顾女方的权益。
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农村离婚房屋分割父母姓名,儿媳离婚,财产如何分割安徽在线咨询 2022-08-04首先农村房屋哪有房产证,都是村集体批得宅基地,村民自己盖得房,合法使用没问题,谁会罚款,再有该房是婚前男方父母给盖的房子,属于男方婚前财产,男方如果一间不给你,经法院判决也是支持男方的,你们如果没孩子,现在最好先和男方协商,争取一间是一间,或争取到财产补偿,然后在离婚协议中写明。
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房产证上有登记父母姓名离婚如何分割财产湖北在线咨询 2022-06-07如果相应房产父母也参与了出资,并且产权登记上有父母的名字,那么将要作为家庭共有财产处理。所以,根据《民法典》的规定,在起诉离婚时,法院对夫妻一方针对该房产分割的请求将不予审理,而是要求当事人现在先做析产处理,将夫妻共同所有的部分房产从中分割出来后,接着为夫妻双方进行分割。并且,法院在审理离婚诉讼时,对未析产的房产分割请求,会做中止审理的决定。