能否收回已经过户的赠与房屋？-法师兄

能否收回已经过户的赠与房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:32:58 156 人看过

已经过户的赠与房产一般是不可以再收回的，赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，法律对此的规定是房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生物权变动。因此如果想撤回房产赠与的话，那么必须是房产过户之前进行撤销。

赠与房产已经过户是否可以撤销

赠与房产已经过户不可以撤销，房产权利已发生转移，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质中华人民共和国的赠与合同，不适用前款规定。

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