当前,我国物业管理条例并未明确物业服务企业是否有权收取欠缴的物业费,因此,收取欠费的滞纳金是否合法,需要参考业主与物业服务企业签订的合同条款来判断。但在现有的司法判例中,法院支持物管按合同约定收取滞纳金。

当前，我国物业管理条例并未明确物业服务企业是否有权收取欠缴的物业费，因此，收取欠费的滞纳金是否合法，需要参考业主与物业服务企业签订的合同条款来判断。但在现有的司法判例中，法院支持物管按合同约定收取滞纳金。

物 业 费 欠 缴 如 何 产 生 滞 纳 金 ？ 法 律 规 定 如 何 ？

物业费欠缴产生滞纳金是物业管理行业中常见的问题,由于物业服务企业通常要求业主按时缴纳物业费,但有些业主未能按时缴纳或者拖欠了物业费,因此产生了滞纳金。

根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业可以催告业主缴纳物业费,如果业主逾期不缴纳物业费,物业服务企业可以采取以下措施:

1. 向业主发出催缴通知书,要求其在一定期限内缴纳物业费。

2. 可以采取法律手段,向业主发出律师函,要求其立即缴纳物业费。

3. 如果业主逾期仍不缴纳物业费,物业服务企业可以向当地物业服务收费主管部门报告,请求其采取措施。

4. 如果业主仍然拒绝缴纳物业费,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼,要求其承担滞纳金和赔偿损失。

根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业可以催告业主缴纳物业费,如果业主逾期不缴纳物业费,物业服务企业可以采取上述措施。如果业主仍然拒绝缴纳物业费,物业服务企业可以向当地物业服务收费主管部门报告,请求其采取措施。如果物业服务企业采取上述措施仍无法收回欠缴的物业费,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼,要求其承担滞纳金和赔偿损失。因此,物业费欠缴会产生滞纳金,而法律规定也支持物业服务企业采取这些措施来维护自己的权益。

物业费欠缴产生滞纳金是物业管理行业中常见的问题,根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业可以催告业主缴纳物业费,并采取措施来收回欠缴的物业费。在现有司法判例中,法院支持物业服务企业按合同约定收取滞纳金。因此,物业服务企业可以采取合法措施来催缴物业费,并承担滞纳金的法律风险。同时,物业服务企业也应当遵守法律法规,尊重业主的权益,通过合理的收费方式来保障自身的权益。

《物业管理条例》第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。