淮南维修资金过户办理在什么地点-法师兄

淮南维修资金过户办理在什么地点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 17:07:13 104 人看过

一、淮南维修资金过户办理地点

淮南市田家庵区和风大街88号新政务中心G座1楼

二、淮南维修资金过户办理条件

提供房屋交易双方当事人有效证件

三、淮南维修资金过户办理材料

1.房屋卖方身份证

2.房屋买方身份证

四、淮南维修资金过户办理机构

淮南市住房保障和房产管理局

五、淮南维修资金过户办理时间

工作日上午08:00-12:00下午13:30-17:00

六、淮南维修资金过户办理依据

《住宅专项维修资金管理办法》根据住建部165号令

第四章第二十八条相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；3、房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件。4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件（第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）；需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续；业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。一、二手房房屋维修基金过户的具体流程1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方

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