有纠纷的房屋可以拆吗-法师兄

有纠纷的房屋可以拆吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:32:09 187 人看过

能拆，拆迁的房屋有纠纷,可以提起确认房产权利的诉讼或者找拆迁办予以协商解决。

一、强拆房屋违法该怎样获得赔偿

强拆房屋违法可以向国家有关部门进行投诉获得赔偿。如拆迁办、国土资源局等，或者向人民法院提起诉讼，请求赔偿实际损失。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

二、房子拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗？

1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割；如果被拆迁房屋是婚前个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有。

2、如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要借鉴当地农村的拆迁政策，看有没有考虑同住人的因素。

在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。

三、拆迁中房屋补偿是夫妻共同财产吗？

这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法人
拆迁房纠纷可以找拆迁办吗

拆迁房纠纷是否可以找拆迁办处理，关键看产生纠纷的具体原因。如果是当事人与行政单位之间的纠纷，具体而言由于不满补偿金额、安置条件等而产生的纠纷可以找拆迁办处理，处理不了也可以提起行政诉讼。如果是拆迁款分配的家庭纠纷等，是平等主体之间的民事纠纷，解决民事纠纷不属于拆迁办的职责范围，应当通过其他途径解决。一、房东违约可以报警吗不可以，属于租赁纠纷，租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。一般来说，民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突可以报警，公安机关会受理。二、2万的经济纠纷怎么解决2万的经济纠纷的解决途径如下：1、双方协商解决；2、由第三人或者第三方介入调解解决；3、仲裁解决，仲裁是指平等主体之间的公民、法人或其他组织在发生合同纠纷或其他财产权益纠

2023-03-28

217人看过
保障房
拆迁房可以确权纠纷吗

被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权之诉。确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。一、房子确权必须要户主吗房屋物权登记的效力，是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定，从而维护事实上的“公正”。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记，是物权公示的一种形式。房屋权属证书只是一种权利的证明，而不是权

2023-06-20

164人看过
法律综合知识
房产纠纷可以清空房屋吗

不可行。租赁期限届满后，若承租方未能按约缴纳租金，出租方可向其请求于合理期限内予以支付；若承租方仍未按时履行支付义务，出租方可根据相关法律规定行使解除房屋租赁合同之权利。然而，出租方不得私自清理房内物品，原因在于部分房内财产属承租方私人财物，出租方对其并无处置权力。若因清理房内物品导致承租方财产受损，则极有可能需承担相应的赔偿责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-04-23

384人看过
法律综合知识
平房拆迁有纠纷可以只拆一部分吗

律师解答：不可以。房屋征收拆迁是整体征收拆迁的，不以只拆除一部分，另一部分不拆除，这样对房屋的质量造成严重影响。房屋是属于一个整体，不能因只有部分房屋在征收范围内就只拆除部分房屋，只拆除部分房屋会造成整栋房屋无法使用，具有安全隐患，所以只拆迁部分房屋不合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

2024-05-02

487人看过

调解委员会
房屋产权有纠纷房子能拆迁吗

房屋产权有纠纷是不能直接拆迁的，一般房屋征收部门在征地前会对房屋权属进行调查，房屋拆迁要先支付补偿款，补偿款是支付给产权人的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。一、房屋拆迁可以中止执行的情形有哪些？(一)被告认为需要停止执行的；(二)原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；(四)法律、法规规定停止执行的。二、房屋拆迁时对房产纠纷有哪些处理方式？1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和

2023-06-19

372人看过
计划生育
拆迁房屋纠纷，可以向法院提起诉讼吗

可以提起诉讼，对于已经签订了拆迁补偿安置协议的，但是被征收人在签订拆迁补偿安置协议之后又对协议提出了不同意见的，应当主动与征收方进行协商修改协议或者签订补充协议条款，如果协商不成功，则应及时向人民法院起诉撤销协议。一、模拟拆迁的法定程序是什么1、发布模拟公告：一般是由市、县、区为本次“拆迁”征收主体，征收主体同意后，由市、县、区房管部门组织发布公告。2、调查房屋登记：房屋征收部门对居民的改造意愿进行调查，同时对建筑的权属、面积等情况进行调查，对改造的意愿和调查的结果进行公示，对结果有异议的，可以向房管部门提出，同意改造人数未达标，(一般为总人数的90%，各地标准不一)，应当终止模拟搬迁。3、初次评估：户数达标之后，改造居民自行协商确定评估机构，协商不成，由改造居民依照少数服从多数的原则进行确定，或者采取摇号、抽签等方式进行确定。4、方案征询：模拟征收补偿方案进行公示，多数居民觉得不符合《国

2023-06-24

180人看过
小区物业
物业费有纠纷可以装修房屋吗？

物业公司的管理人员以业主未交纳物业费为由，阻拦、阻止业主对住房装饰，是错误的。因为，业主是否交纳物业费，与业主对住房进行装修属于两个不同性质的法律关系。按照我国《民法典》的规定，以及各地相关的住宅小区物业服务规定，物业服务收费自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙次月起计收。显然，业主购买了房屋之后，应当交纳相应的物业费用。如果是前房主拖欠的物业费，业主可以依法拒绝缴纳，《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。一、以下几种情况物业公司有权力阻拦业主进

2023-06-20

371人看过
法律综合知识
拆迁纠纷房屋确权证有效吗

一、拆迁纠纷房屋确权证有效吗拆迁纠纷房屋确权证有效，拆迁房子纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼来确权。有以下几种取得方式。1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。3、受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行

2024-01-26

273人看过

法律综合知识
房屋拆迁纠纷有法律依据吗？

一、房屋拆迁纠纷有法律依据吗？房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、拆迁房屋安置纠纷怎么处理1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆

2024-01-07

286人看过
法律综合知识
房屋拆迁纠纷父母有义务吗

一、房屋拆迁纠纷父母有义务吗需要根据实际的情况来看。而家庭纠纷的处理方式主要有协商，调解和起诉，家庭纠纷属于民事纠纷，和房屋拆迁并无直接关系，征地单位也不会因为家庭成员内部有纠纷就停止拆迁工作，如果是家庭成员中对征地单位的拆迁决定有争议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、房屋拆迁补偿方式有哪些1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2

2024-01-17

429人看过
法律综合知识
哪些方法可以解决房屋拆迁纠纷

一、哪些方法可以解决房屋拆迁纠纷可以解决房屋拆迁纠纷的方法有房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。二、房子拆迁补偿标准1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。三、房屋拆迁官司的律师费用是多少钱房屋拆迁官司的律师费用是多少钱在法律上并没有统一规定，具体情况基于案件实际而定：1．无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因

2023-05-15

370人看过
法律综合知识
房屋拆迁纠纷是否可以报警处理

在征地拆迁活动中，任何单位或个人以违法甚至犯罪手段限制人身自由，破坏私有财产时，我们都可以报警处理。拆迁活动中适合报警的情形包括：1、被征收人遭受不明身份的人员的威胁、恐吓、侮辱、殴打、限制人身自由时。2、被征收人的房屋遭遇非法强拆、偷拆、破坏时。房产拆迁纠纷的类型有：1、房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。《中华人民共和国人民警察法》第二条，人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。

2024-05-03

358人看过

法律综合知识
房屋拆迁纠纷是行政纠纷案件吗？

一、房屋拆迁纠纷是行政纠纷案件吗？拆迁纠纷是属于行政诉讼的收案范围的，因此也属于行政诉讼。如果被拆迁人对房屋拆迁补偿产生纠纷的，可以向人民法院提起行政诉讼。这是在双方产生纠纷之后经沟通无效所采取的化解纠纷的有效途径，也是一种维权的方式。拆迁人与被拆迁人或者是被拆迁人与房屋承租人之间不能达成拆迁安置补偿协议的，通过当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。拆迁合同纠纷案件属于行政案件，因为跟被拆迁户签合同的主体是政府单位，拆迁合同属于典型的行政合同。如果在拆迁合同履行过程中发生纠纷，应该先按拆迁合同约定的方式处理，合同中没有约定的，当事人可以提起行政诉讼。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对

2024-01-09

452人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷归谁所有？

一、房屋拆迁纠纷归谁所有?房屋拆迁纠纷归房屋所在地人民法院负责，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋拆迁纠纷属于行政纠纷的，可以提起行政诉讼。房屋拆迁后产生争议，向人民法院起诉的，由房屋所在地人民法院管辖。房屋拆迁纠纷一般是可以找当地的政府申请反映，并通过行政裁决的方式进行处理，如果处理不好的就可以直接向法院起诉解决，如果在法院判决了之后还不履行自己的义务，那么就可以直接强制执行。房屋拆迁纠纷发生之后，对于被拆迁方来说，需要及时的保障自己的权益，一般可以直接到当地的政府进行反映，或者收集相关的证据直接向法院起诉解决，这都是可以依法的保障到自己的权益。二、房屋拆迁纠纷的诉讼时效是多久?房屋拆迁的行政诉讼时效是六个月、民事诉讼时效是三年。房屋拆迁的诉讼时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的法院不予受理。房屋拆迁诉讼时效要依据提起诉讼的

2023-06-17

129人看过