房子产权到期后土地出让金多吗-法师兄

房子产权到期后土地出让金多吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:14:03 158 人看过

房屋的产权到期后，会自动续期，但要重新交纳土地出让金，而具体要交纳多少土地出让金，我国法律是没有明确规定的。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让金相关文章

婚姻状况证明
产权到期后房子还能出售吗

一、产权到期后房子还能出售吗产权到期后房子不能出售，房屋土地使用权到期后，会自动续期，所以土地使用权到期的房屋，只是取得了房屋所有权，房屋所有人可以买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋产权过户需要什么材料房屋产权过户需要的材料如下：1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；3.出具税务收据，递交收据、填

2023-05-22

86人看过
土地证
房子产权证都办完了还要办土地证和出让金吗

法律将房屋的性质定性为房地产，实行登记制度。目前，我国已经开始实施统一的房地产登记制度。国土资源部分别于2014年11月和2016年1月发布了《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》。上述文件实施前，房屋登记机关是人民政府房管局和土地管理局，分别负责房屋所有权和土地使用权的登记管理。因此以前的房屋买卖，要分别取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。根据目前的房地产登记制度，两项登记合并为国有建设用地使用权和房屋所有权登记，房地产登记机构可以出具《房地产产权证》。由于一些历史原因，原房屋所有人只有产权证，没有土地证的，也可以在不提供土地证的情况下换发新的房地产产权证，但需要根据当地政策提供必要的材料来证明国有建设用地的使用权。宅基地上的房子可以办产权证吗宅基地上的房子不可以办理房产证。宅基地上的房子是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部

2023-08-18

236人看过
土地出让金
购买南昌小产权房子交土地出让金吗？能贷款买吗？

一、购买南昌的小产权房子交土地出让金吗1、购买南昌的小产权房，按照各级政府土地管理部门的要求，将土地使用权出让给使用者的，那么按照规定需要向受让人收取全部的土地出让金，若是土地的使用期满的则土地使用者就得续期，还需向当地的土管部门缴纳续期用的土地出让金价款。2、南昌的小产权房本身就指的是没有缴纳土地出让金的房屋，而大产权与小产权房屋就是按照房屋再次转让时侯有没有缴纳土地出让金来进行区分的，那么不用再缴土地出让金的就叫做大产权，需要补缴的则叫小产权。按照这种区分方法，我们也就知道其实商品房就是算是大产权房。3、购买南昌的小产权房是不能够交土地出让金的，而且不能办理房产证，所以无法交土地转让金。小产权房不属于商品房，小产权房的交易都是不能得到相关的支持的。二、南昌的小产权房子能贷款买吗南昌的小产权房，进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而

2023-05-10

454人看过
法律综合知识
房子产权没到期土地到期了怎么办

房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析：（一）住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。商品房用于非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式如下：1．土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。2．经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。3．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届

2024-05-16

349人看过

土地出让
土地出让年限到期后如何续期？

土地出让年限到期后需要续期。续期的手续：1、续期申请的提出，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请；2、续期申请的审批，土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准；3、续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。别墅的土地出让年限是多久别墅的土地出让年限是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：1．居住用地70年；2．工业用地50年；3．教育、科学、文化、卫生体育用地50年；4．商业、旅游、娱乐用地40年；5．综合或者其他用地50年。可以看出别墅为居住用地，应为70年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

2023-07-03

381人看过
法律综合知识
土地出让金要交多少，土地出让金谁承担

安置房土地出让金一般是按照3％的比例来缴纳的，土地出让金一般是由获得土地使用权的一方承担，在签订土地出让合同时会对土地出让金的数额等进行明确。一、土地出让金要交多少1．经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候出3％的土地出让金。另外就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。2．对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3％的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。二、土地出让金谁承担土地出让金，一般由土地使用权获得方承担。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。三、计算土地出让金的方

2022-08-13

175人看过
法律综合知识
土地出让年限到期怎么办，土地出让什么时候到期

一、土地出让年限到期怎么办土地转让年限到期就是指土地使用权到期，根据我国的相关法律，土地使用权到期有两种处理的办法：1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时

2024-02-03

83人看过
法律综合知识
商业用地年限到期得交多少土地出让金

一、商业用地年限到期得交多少土地出让金商业用地年限到期时，关于需缴纳的土地出让金数额，并非固定不变，而是依据多种因素综合确定。这些因素可能包括土地当前的市场价值、剩余使用年限、原出让合同中的相关条款以及当地政府的土地政策等。通常情况下，当商业用地使用权到期，土地使用者需要向相关部门申请续期，并在此过程中协商确定新的土地出让金标准。二、商业用地范围与特征是什么商业用地的范围广泛，主要包括批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地以及其他商业服务业用地。1．批发零售用地涉及商场、超市、市场等；2．商务金融用地则包括写字楼、商业性办公场所等；3．住宿餐饮用地则涵盖宾馆、酒店、餐厅等。这些用地类型共同构成了城市商业活动的核心区域。商业用地的主要特征包括：1．出让使用年限相对较短，一般为40年；2．受节约集约用地原则限制，要求高效利用土地资源；3．土地利用价值高，能够产生显著的经济效益；4．区域选择性

2024-07-24

458人看过

土地出让金
土地出让金未交能办房产证吗

不能办房产证。因为只有依法取得土地使用权，领取国有土地使用证的情况下，才可以到房产管理部门申请办理房产证。一、夫妻离婚房产过户需要带什么手续房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。诉讼离婚，一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法

2023-06-28

165人看过
土地出让金
有房产证还会有土地出让金吗

有房产证还会不会缴纳土地出让金1、是否需要补缴土地出让金，关键要看你的房子所占用土地是“出让”还是“划拨“性质，不能只看有证无证。一般"出让"性质的土地都是缴纳过出让金的土地，在规定年限内无需再缴；“划拨"性质的土地因属于政府无偿提供的土地，所以需要补缴出让金。同时根据土地使用性质的不同，有不同的使用年限(住宅用地70年。商业40年。工业50年等)，使用年限满以后，就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质，不然，70年和40年产权(其实是土地使用权)的差距还是很大的。2、如果有房产证,一般说来就已缴清地价款，欠缴出让金则不会办理产权证,需补缴后才能办理产权证.。一般会有说明是否欠缴土地出让金,或你可到当地国土房产部门查询也可,如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了。什么情况下收取土地出让金(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。(二

2023-04-27

92人看过
土地使用权
土地使用权续期怎么算土地出让金

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。到目前为止，国家还没有出台产权到期后需要缴纳多少土地出让金，不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定。一、土地使用权年限《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技

2023-04-03

246人看过
法律综合知识
土地出让金标准地价多少，土地出让金的用途

一、土地出让金标准地价多少土地出让金标准地价多少取决于土地的用途、土地的评估价值等因素，土地出让金标准具体如下：1．按照原批准用途办理出让手续，商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40％；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45％；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25％。2．房改房、经济适用房上市交易，不得低于备案评估地价的10％。3．新增建设用地的非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70％；毛地不得低于备案评估地价的50％。二、土地出让金的用途土地出让金有如下用途：1．征地和拆迁补偿支出，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2．土地开发支出，包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3．支农支出，包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民

2023-06-16

456人看过

小产权房
土地房子出让前能买吗

出让土地拥有完整产权的房屋能买。土地性质为出让的，在转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳土地出让金且已经办理房产证的情况下，房屋可以进行交易，但是转让房屋的一方没有办理房产证或者是没有缴纳土地出让金的，不建议购买。一、划拨国有土地征收有赔偿吗获得国有土地使用权有两种方式，一是出让，二是划拨。划拨土地上建设的合法房屋，拆迁的时候，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。根据最高法答复山东省高院的函：划拨土地中未建房屋的空地，按照周边土地市场价格评估补偿，但是，由于划拨土地在取得使用权时没有交纳土地出让金，因此，补偿款应当扣除应缴纳的土地出让金，由此可见，国有划拨土地拆迁是有补偿的。二、国有划拨土地征收是否有补偿获得国有土地使用权有两种方式，一是出让，二是划拨。划拨土地上建设的合法房屋，拆迁的时候，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。根据最高法答复山东

2023-06-22

287人看过
土地出让金
土地出让金的房价高吗

土地出让金的房价高吗？土地出让金是取得土地的直接成本。土地出让金肯定会影响房价。土地出让金越高，理论上房价就越高。但除了土地出让金，还有其他因素影响房价。《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《中华人民共和国土地管理法》）第五十五条建设单位以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，必须缴纳出让金等土地使用费，方可使用该土地其他按照国务院规定的标准和办法收取的费用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。土地使用费的计算方法为每平方米50元左右，是指各级政府土地管理部门在向土地使用者转让土地使用权时，按照规定向土地使

2023-05-31

203人看过