买房遇上烂尾楼该如何解决-法师兄

买房遇上烂尾楼该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:16:05 71 人看过

一、买房遇上烂尾楼该如何解决

1、买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

2、开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、如何避免买到烂尾楼

1、综合考察开发商实力

想要避免购买烂尾房的话，购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察，主要是考察开发商的资质等级，开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的，购房者在选择开发商的时候，尽量选择等级为一级和二级的开发商。

2、考察开发商的信誉

对于资质等级比较低的开发商来说，比如说一些本土的开发商，实力比较差一点，资质等级也只有三级或者四级，购房者也是可以购买房屋的，但是要注意开发商的口碑和信誉情况，可以向亲朋好友询问对开发商的印象和看法，还可以通过开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解情况。

3、了解项目楼盘的手续

购房者在选择房屋的时候一定要注意了解清楚该楼盘的手续是否齐全，合法出售的房屋是五证齐全的，而五证包括了建设用地规划许可证、建设工程施工证、建设工程规划许可证、商品房销售(预售)许可证、国有土地使用证，这五证对于开发商来说是缺一不可的，五证不全的房子不仅可能会发生烂尾的情况，而且对于后期办理产权也比较麻烦。

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