租房子被水淹了分三种情况来确定是否需要承担赔偿责任。
第一种情况,如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担,而且也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二种情况,有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。
第三种情况,与房东之间明确约定了水管的维修由承担,是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
车在停车场被水淹了是什么的责任?
车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿。
因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任。我国法律规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租的房子冷气管漏水把水淹了是谁的责任陕西在线咨询 2022-03-28水龙头自然损耗毁坏的问题,责任主要在出租人,但水漫入房内未及时发现处理减少损失的责任在于承租人。具体责任的分担,主要根据双方的过错程度,由法官根据具体案情判决,这属于法官的自由裁量权范围,不同的法官可能会出现不同的意见,主要由负责审理案件的法官决定。所以,其他人,即使是律师,分析再多也没有决定权,如果双方不能就责任承担问题协商一致的,直接通过法院判决解决双方纠纷。
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车在停车场被水淹了 是谁的责任海南在线咨询 2023-01-14车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿。 因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任。我国法律规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其
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地下停车场被水淹了是谁的责任?澳门在线咨询 2023-07-11地下停车场车被水淹了,找保险公司和物业赔偿。 首先,地下停车场车被水淹了,可以请求保险公司赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失,保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损,是符合车损险的理赔条件的。 其次,地下停车场车被水淹了,可以请求物业赔。物业负有对天气变化的预报义务,损害的预见义务和及时通知义务,采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于
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水管漏水把楼下淹了谁的责任上海在线咨询 2022-03-20我是北京的一位业主,我住在3楼,现在我楼下的邻居说他家厨房天花板上渗水,后我找物业来看了,发现不是我使用的问题,是3楼和2楼之间的楼板内的我家的自来水上水管漏水,但是我买的房是精装房,收房后我没有进行过任何装修及水电路改动,现在楼下的业主对我说,应该由我来负责维修,但是这样的话我就要把我家的厨房柜厨拆掉,把地板拆掉,换完管后还要自己进行恢复,一个是花费不小,再一个工程量也不小,可是我觉得我很冤枉啊