小产权房的二次转让协议-法师兄

小产权房的二次转让协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 21:11:36 321 人看过

小产权房进行二次买卖的，房屋买卖合同要书写规范，具体要写明：

1、写明双方当事人的基本信息。

2、写明房产的基本信息，位置、面积。

3、房屋的价格及付款时间、付款的方式。

4、房屋交付的期限。

5、违约责任。

6、其他的约定事项。

7、双方签名、按指印。

一、卖房子交易协议怎么写？

拟定一份较为完善的房屋买卖协议需要注意以下几个方面的内容：1、合同双方当事人的基本信息；2、房屋的基本情况描述；3、房屋面积的约定；4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；5、房屋的价格、付款方式及交付期限；6、逾期付款的违约责任；7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项；8、合同效力。

二、小产权房买卖合同怎么签

小产权房买卖合同需要了解小产权房买卖合同的效力是得不到保障的，但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。小房权买卖合同签约的注意事项：1、合同双方当事人；2、标的；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任；7、合同双方认为应当约定的其他事项。

三、如何签二手房房屋买卖合同

1.写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确;2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;4.合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等;5.明确违约责任和解决争议的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
民法典中个人小产权房转让协议有效吗

一、民法典中转让小产权房双方协议有效吗民法典规定，转让小产权房的协议，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、被骗买到小产权房怎么办首先，当前小产权房有以下两种：1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以，这种房子其实属于违章建筑。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。其次，购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理：1、

2023-05-18

395人看过
仲裁委员会
二手房小产权买卖协议范本

一、二手房小产权买卖协议范本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律

2023-06-05

397人看过
股权转让协议
【股权转让协议】股权转让协议范本

【关键词】股权转让，股权转让协议有限公司股权转让协议（参考格式）签订协议双方：甲方：乙方：合营他方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司是由＿＿＿＿和＿＿＿＿共同投资兴办的中外合资（合作）经营企业。＿＿＿＿有限公司的投资总额＿＿＿＿万美元（或＿＿＿＿万元人民币），注册资本＿＿＿＿万美元（或＿＿＿＿万元人民币），其中：＿＿＿＿占有股份－－％，＿＿＿＿占有股份＿＿＿＿％。经甲、乙方友好协商，一致同意，将甲方在＿＿＿＿有限公司所持有＿＿＿＿％的股份转让给乙方，达成如下股权转让协议：一、转让方和受让方的基本情况1、转让方（甲方）：名称：＿＿＿＿有限公司；法定地址：＿＿＿＿；法定代表人＿＿＿＿；职务＿＿＿＿；国籍＿＿＿＿。2、受让方（乙方）：名称：＿＿＿＿有限公司；法定地址：＿＿＿＿；法定代表人＿＿＿＿；职务＿＿＿＿；国籍＿＿＿＿。二、股权转让的份额及价格＿＿＿＿（甲方）同意将其在＿＿＿＿有限公

2023-08-17

286人看过
小产权房
民法典小产权房屋转让协议是否可以公证

一、民法典小产权房屋转让协议是否可以公证买卖小产权房时，买卖双方可以申请对小产权房买卖合同进行公证，要向小产权房所在地公证机构申请。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不

2023-06-19

338人看过

小产权房
小产权房的特征小产权房能否合法转让

一、小产权房的特征1、从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。2、从住房形态看，一样是普通住宅。3、从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。4、从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。二、小产权房能否合法转让根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将原有住房出卖、出租后，再申请宅基地的，也一律不批准。为什

2023-02-23

81人看过
土地使用权
物业转让协议（二）

转让方（下称甲方）：________代表人：____________________地址：______________________受让方（下称乙方）：________代表人：____________________地址：______________________经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：一、甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的移交手续。三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）承担。五、上述物业在转让后所发

2023-04-23

197人看过
法律综合知识
债权二次转让与一房二卖如何维权

当商品房购买者遭遇“一房二卖”问题时，他们可以根据具体情况选择通过友好协商、提交仲裁或者提起诉讼程序来保护自己的合法权益。在此种复杂情势下，购房者将拥有诸如请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款以及相应的利息费用、要求赔偿由此带来的经济损失等多项权利，并且同样有权力向出卖方索要最高额度不超过其已支付购房款总额一倍的补偿金。然而，我们必须始终牢记的是，如果出卖方并非房地产开发企业而是普通的公民个体的话，那么购房者将无法寻求到惩戒性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款项及其对应的利息收益，并同时要求赔偿由于遭受损失而产生的相关费用和代价。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-09

366人看过
二手房转让
如何签订二手房转让协议

一、如何签订二手房转让协议1、签订二手房转让协议应写明双方和二手房的基本信息；二手房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。2、法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。二、签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因贷款政策变化原因导致买方无法买房。房屋买卖合同约定用贷款支付房款，并不意味着买方只能通过银行贷款来履行合同，通过其他合理途径筹措资

2023-06-16

236人看过

股权转让协议
______股权转让协议

本协议代表本月15日在北京签署的年月日签订：股权受让人：一家根据中国法律成立并有效存续的公司（以下简称“受让人股东”），其法定地址位于北京市朝阳区××路××号××大厦××号，是一家根据中国法律成立并有效存续的公司（以下简称“转让股东”），鉴于股权转让人于年月日与××区（以下简称××）签订合同、章程，共同设立北京××公司（以下简称××公司），法定地址为北京××区××大街××号“目标公司”）主要从事机械设备的研发、生产和销售。鉴于目标公司的注册资本为人民币元，于年月日签发的目标公司营业执照，股权转让方是目标公司的现有股东，在本协议签订之日持有目标公司股份的比例为%；如果股权转让给股权受让人，则股权转让人愿意以下文第2.2条规定的对价和本协议规定的其他条款和条件转让其持有的目标公司的（%），股权受让人愿意按照本协议条款规定的条件，按照以下条款和条件转让上述转让的股份和权益，双方本着相互合作、互利

2023-05-07

446人看过
股权转让协议
股权转让协议：一元转让协议的具体内容

根据我国公司法规定,股东在按照公司章程的规定履行出资责任后,便可以取得公司的股权,并享有对应公司利润进行分配的权利。同时,这些股权也可以依法进行转让。然而,立足于基本国情,我国对国有股权转让的价值是有限制的,而非国有股权转让的价格没有限制,所以非国有股权以一元转让是合法的。根据我国公司法的规定,股东在按照公司章程的规定履行出资责任后,便可以取得公司的股权,并享有对应公司利润进行分配的权利。同时,这些股权也可以依法进行转让。依据此条规定，转让股权好像不违法，但立足于基本国情，我国对国有股权转让的价值是有限制的，而非国有股权转让的价格没有限制，所以非国有股权以一元转让是合法的。股权转让法律规定在我国，有限责任公司和股份有限公司的股权转让都受到《公司法》的相关规定。对于有限责任公司，第七十二条赋予股东之间相互转让股权的权利，但需经其他股东过半数同意。股东向股东以外的人转让股权时

2023-10-04

143人看过
法律综合知识
人防车位二次转让协议是不是有效

人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施，即人民防空的一部分，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权自然也就不能买卖，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-07-27

397人看过
二手房买卖
二手房买卖协议［房屋转让合同］

受让人：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证()字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。第五条付款方式1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付

2023-06-13

372人看过

二手房转让
二手房转让购房协议注意事项

1、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税（与房主各交一半）。3、明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利

2023-03-23

330人看过
优先购买权
房屋转让协议--房地产合同

房屋转让协议甲方(转让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况。甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。二、转让价款。1.甲方所购房屋单价为元/㎡，总价为元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙

2023-06-08

388人看过