一、房子楼上漏水该找谁
(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理
1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;
2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)
(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复
1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
二、业主解决房屋漏水的方法
1、保留证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2、确定漏水责任人
房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3、协商维权
拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4、诉讼维权
虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
5、协商不成可诉讼
这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
房子楼上如果出现了漏水的情况,可能是因为邻居使用不当造成,也有可能是开发商的问题,所以这个时候应该找谁来处理,首先要搞清楚漏水的原因,确定好责任方,之后再说下一步如何处理的问题。由此可见,虽然都是属于房子楼上漏水的问题,但具体的根源不同,那么意味着之后当事人的处理也是不太一样的。
-
楼上漏水找谁协调
229人看过
-
楼上楼下漏水纠纷找谁
78人看过
-
楼房厨房漏水找谁修理
350人看过
-
楼上厕所漏水找谁维修
486人看过
-
商品房楼上漏水楼下住户找谁处理
105人看过
-
租房一楼的地漏漏水找谁赔偿
266人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
楼下漏水怎么办?房子漏水找谁来赔偿?广西在线咨询 2023-07-22一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
-
三楼漏水把二楼顶子泡了,该找谁啊?内蒙古在线咨询 2022-10-08三楼要承担赔偿责任。这种情况建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益。
-
商品房楼上漏水楼下住户找谁处理澳门在线咨询 2023-08-16商品房楼上漏水,如果是由于商品房存在质量问题导致,其在保修期内的,可以找开发商处理; 如果是由于物业对公共部分疏于管理导致漏水的,则可以找物业处理;如果是由于漏水住户使用不当导致东西损坏漏水的,则找楼上住户处理。
-
租房不到期导致楼下漏水楼上找谁四川在线咨询 2022-06-04租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害,是由于租房质量问题的,由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任;如果是由于承租人的过错的,由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定,行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千
-
楼上漏水漏到下层是否该找该谁要赔偿河南在线咨询 2022-10-09您可能选择和楼上住户协商,并找来物业,看到底是房屋质量问题还是什么。确定问题后,可以选择起诉。1,只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;2,如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。如果是物业的责任,通过物业解决不了,就联系政府主管部门,例如政府官网会有县长信箱等渠道得以投诉,你可以尝试下。当然起诉也是可以的,你起诉的对象是房地产开