房贷退税需要什么手续和需要满足什么条件-法师兄

房贷退税需要什么手续和需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2022-09-03 05:10:35 158 人看过

房贷退税需要的手续是要提交退税的书面表达、购房证明、身份证、产权证、交纳个人所得税证明等等。房贷退税需要满足的条件是需要本人购买的住房、还在还贷的过程中。

一、房贷退税需要什么手续

房贷退税需要的手续有：

1.提交退税申请的书面表达；

2.准备购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明以及区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；

3.审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名。

二、房贷退税需要满足什么条件

房贷退税需要满足以下条件：

1.用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；

2.房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷；

3.用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

贷款的用户购买首套房的贷款利率是可以用来抵扣个税的，用户可以拨打银行的客服热线确认自己的房贷利率符不符合退税条件。

三、房贷退税是什么意思

房贷退税的意思是根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

拓展阅读

如何办理补税和退税手续？

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