二手房银行贷款办理指南-法师兄

二手房银行贷款办理指南

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:51:29 458 人看过

买二手房银行贷款步骤如下：首先，当事人应该向相关贷款的银行，提交相关的贷款资料，申请进行初步审核。其次，银行在审核的时候，会审查当事人的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，在审查合格后，就会与当事人签订贷款协议。《个人住房贷款管理办法》第七条：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

购买二手房的步骤有哪些

购买二手房的步骤：

1、根据需求，与卖方交流，了解房子的实际情况；

2、实地看房情况；

3、确定房屋后，起草购房合同；

4、签订合同，履行合同；

5、申报交易价格；

6、缴纳契税等税费；

7、办理房屋过户登记。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

《个人住房贷款管理办法》第七条

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

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步骤①律师鉴证程序a.借款人及其配偶均应到现场参与鉴证;b.应配备的相关证件：1、借款人身份证原件及复印件3份;2、配偶身份证原件及复印件1份;3、结婚证原件及复印件1份;4、借款人及配偶户口本原件及复印件1份;5、个体工商户的营业执照原件及复印件1份;6、其他财产证明原件及复印件1份;7、开出收入证明单位的营业执照副本复印件1份并加盖该单位公章;(可注明“仅供银行办理按揭手续”)8、委托他人代为办理律师见证的，还应提供委托公证原件2份(其中1份交贷款银行，1份由鉴证律师事务所保管)，受托人身份证、户口本原件及复印件1份。9、首付款收据原件及复印件2张配合律师填写房屋按揭贷款客户调查表和申请房屋按揭贷款谈话笔录。下一步：到银行工作人员处填写银行所需表格、合同。步骤②银行手续办理a.按揭贷款购房人应提供的资料：1、购房人及配偶的身份证，收入证明(验原件与复印件);(注：收入证明、个体户需要提

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一、佛山二手房办理贷款银行银行这个是自己选择的，每个银行贷款利率也不同。1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款)，然后买方则开始依照合同按期偿还贷款7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证，户口本，结婚证，收入证明等。二、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向

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【青岛银行二手房贷款办理】申请条件*借款人夫妻双方有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;*借款人夫妻双方信用良好;*借款人的年龄加贷款期限不超过65周岁。申请材料*借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明;*借款人夫妻双方收入证明;*合法有效的购房合同或协议及首付款证明;*所购房产的《房地产所有权证》复印件;*卖房人的身份证复印件。办理流程1.借款人资料向银行提出申请。2.银行进行审查，确定是否同意贷款。3.银行批准借款人的申请，并出具《贷款承诺函》后，借款人办理以下手续：*与银行签订借款合同;*持《贷款承诺函》及房产证等资料办理房屋过户及抵押登记手续;4.发放贷款。银行将贷款划入卖房人账户。

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一、贷款条件：1、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且在贷款前连续足额缴存住房公积金一年以上的在职职工。2、在本市购买自用住房(房屋竣工10年以内)，持有合法的购房合同及首付款凭证。二、申请材料：1、贷款申请表、担保书(在中心领取或登录中心网站http://www.hsgjjw.com/下载)。2、公证过的合法的购房合同(原件两份)。3、二手房购房总额40%的首付款凭证。4、本人及房屋共有人身份证、结婚证或未婚证明。5、售房人的身份证。6、产权过户后购房人持有的产权证(上述3—6项材料原件经审核退还，复印件二份：一份中心，一份银行)。7、售房人在指定银行开设的帐号。8、原产权证销户复印件两份。9、房屋评估书(房龄5年以上需评估)。三、贷款程序：申请人填具贷款审批表和贷款材料→中心审核、10日内决定并通知借款人→办理房屋抵押保险→申请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同→到

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