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抵押贷款房产证时，是否必须办理他项权证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 19:44:44 268 人看过

在办理房产证抵押贷款业务期间，借款方务必依法办理房屋他项权证书。

这是由于若未前往房产登记机构进行抵押登记的话，那么借款方的抵押权益将无法受到法律的充分保障；

相反地，如果成功完成抵押登记，一旦借款方无力按时偿还贷款，银行便有权对抵押物进行拍卖，所获取款项首先应优先用于偿还贷款本金和利息。

此外，在借款方按约履行完所有还款义务之后，需要持由银行开具的解除抵押证明以及本人有效身份证件等相关材料，协同银行代理人赴当地房产交易登记管理部门办理解除抵押登记手续。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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