承租人赖着不走能报警吗？-法师兄

承租人赖着不走能报警吗？

来源：互联网时间： 2023-04-07 10:40:59 338 人看过

承租人赖着不走可以报警。当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理。租赁合同约定的租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物。承租人未按照约定返还的，属于违约行为，应当依法承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

一、租赁合同一方违约的应当怎么处理

租赁合同一方违约的应当按照下列方法处理：

1、承租人未按约定方式使用租赁物的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担；

3、因第三人主张权利，使承租人不能使用租赁物，收入的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租赁合同违约押金还能返还吗？

租赁合同违约，押金将无法退还。承租人违反合同约定给出租人租赁的房屋造成损失的，出租人可以向人民法院起诉，请求法院判决承租人赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。

三、商场合同到期能续签吗

商场商铺合同到期续签，承租人享有在相同条件下的优先承租权。

根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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