怎么查询他人房屋是否抵押-法师兄

怎么查询他人房屋是否抵押

来源：互联网时间： 2023-04-20 08:01:16 309 人看过

一、怎么查询他人房屋是否抵押

1、查询房产的抵押情况，最简单、快捷的办法是查看房屋的产权证，如果上面记载了抵押情况(盖章)，则说明此处房产是有抵押的。

2、如果是本人的房产，带身份证或者房产证直接到房管局查询。

3、与房产权利人交易房屋的，可以凭经济合同到房管局申请查询。

4、有权国家机关(公安局、法院等)，可以凭经领导批准的查询通知书到房管局查询。

二、房产抵押一般需要的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

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