房产要哪些三证-法师兄

房产要哪些三证

来源：互联网时间： 2023-06-21 22:26:16 76 人看过

我国房产的三证是：《房屋所有权证》、《房屋契证》以及《国有土地使用证》，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

一、房产证90比10离婚该怎么解决

房产证90比10离婚时是按照一方分90%，另一方分10%的标准进行分配。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房屋契证是不是取消了

房屋契证是取消了，所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证，关于契证的规定如下：

1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实；

2、有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的；

3、有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。

三、户主和房产证不是同一人怎么办

户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口。户主，指户籍上一户的负责人。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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