买房签合同一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。

一、离婚后债务谁承担？

关键是判断该债务是否构成夫妻共同债务，如果构成夫妻共同债务，需要夫妻双方共同承担；否则为夫妻一方的个人债务。

序号假定情形司法处理

类型一债务人的配偶同意承担该债务，如共债共签或事后追认体现了夫妻双方共同举债的合议，该债务系夫妻共同债务，这是最为简单的情形。

类型二夫妻一方不知情或者不追认，如果债务未超过家庭日常生活所需的应认定为夫妻共同债务。这里“家庭日常生活所需”是指夫妻双方及共同生活的未成年子女在日常生活中的必要开支，包括正常的衣食住行消费、日用品购买、医疗保健、子女教育、老人赡养，以及正当的娱乐、文化消费等，其认定主要看债务金额是否和家庭日常消费以及经济状况相匹配，举债目的是否符合日常性和合理性。

类型三夫妻一方不知情或者不追认，如果债务超过家庭日常生活所需的不属于夫妻共同债务，是债务人一方的个人债务；除非债务人能够举证证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营。

这里需要注意的是，对于夫妻共同生产经营不能作狭义的理解，既包括夫妻双方直接共同参与经营，还包括夫妻一方授权另一方经营、出于夫妻共同意思决定的生产经营，同时还应考虑经营活动的性质以及夫妻双方在其中的地位作用，尤其是举债所获利益是否实际用于维持或者改善夫妻共同生活。

此外，还应考虑两种情况

分居期间的债务丧失了共同生活的基础，不存在家庭日常生活所需，一般不认定为夫妻共同债务。

除非债权人能举证证明非举债一方从举债中获益。

离婚情况下的债务，实践中存在夫妻合意离婚以合意逃避债务的情况，债务人一方净身出户，将所有财产让与配偶，使得债权人的利益落空。此时不应仅依据夫妻双方之间的意思表示认定债务属性。若一方身负夫妻关系存续期间的债务，仍应当对债务性质按照前述原则进行辨析，依照权利义务相统一的原则认定债务属性。

二、夫妻二人离婚后房产应怎样分割

夫妻二人离婚后房产分割方法如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、不动产证可以写一个人的名字吗

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。