借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件。
然后,抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续,房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
一、对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款
如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件,借款人已经提前还清借款的,借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》。
然后,借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续,房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。
房产解押手续为大多数人所不知,以上的关于房产解压的流程和手续希望令各位不知道房产解押手续的你豁然开朗。
二、需要提交的材料
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清的证明》;
4、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
解除房屋抵押手续是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为,如何办解除房屋抵押手续?又需要提交什么材料?
房地产抵押是指屋主以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不配合履行债务时,这时候债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
如果住房公积金的借款人还清借款本息后,那么借款合同约定的权利义务即告履行完毕,借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。
所以注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清其所借的全部贷款本息,注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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抵押权房产解除抵押手续要怎么办理甘肃在线咨询 2022-07-061、向银行申请提前还款,并准备足额的款项,以备银行顺利扣款; 2、银行完成扣款后,一般次日就可以办理贷款结清手续,持结清手续去银行贷款管理部门开局解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续; 3、持银行解压材料和担保公司出具的材料去不动产登记中心办理解抵押手续。 一般必要材料包括本人身份证明、贷款结清证明、带抵押章的房产证等。
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办理房产抵押手续后怎样解除黑龙江在线咨询 2022-05-31借款人在贷款还清以后,带上各种材料,到抵押登记受理窗口,工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
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什么是房屋抵押?房屋抵押的手续是什么?天津在线咨询 2022-08-03房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为
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房屋抵押需要什么手续,办理房屋抵押贷款江苏在线咨询 2021-11-19根据我国有关法律法规,房屋抵押给个人的手续如下:1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续,即办理其他权利登记(注明抵押相关事宜)。3、办理其他权利登记后,贷款人应当收集其他权利证书,房产证可以自行持有。对方无需持有房产证原件,即可持有其权证。