债务解除是指什么意思-法师兄

债务解除是指什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 09:10:39 447 人看过

债的解除是指当事人协商一致，或者通过行使法定的解除权来解除已经成立生效的债权债务关系。合同也是债的一种，当事人可以协商一致解除合同，或者由一方在对方具有明示违约等情形时行使单方面的合同解除权。

一、协商解除合同怎么行使？

法律赋予当事人行使解除权的具体方式是通知对方即可。而只有在对方有异议的情况下，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。换言之，法院只有对当事人解除合同的行为效力的“确认权”。根据有关规定，合同解除权的法定行使方式为“通知”(单方意识表示)、解除权的生效方式为“到达”(信息成功传递)。法院送达起诉状副本的行为也可以成为原告行使解除权的一种行为形式。第一，起诉状的内容能充分反映原告要求解除合同的意识表示;第二，法院送达起诉状副本的行为方式受程序法的严格限制，可以有效保障将有权解除合同的当事人一方将要解除合同的单方意识表示有效传达给另一方。

二、约定租房期间可以单方解除租房协议吗

在符合法定条件下，房租租赁合同当事人可以单方解除租赁协议。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据法律，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

三、单方解除合同是怎么回事

民法典中单方解除合同是：合同的一方当事人按照约定或者依照法律的规定行使单方面的合同解除权。当当事人约定的解除事由出现时，或者对方具有明示违约、迟延履行、致使合同履行不能等情形时，当事人可以行使单方面的合同解除权。

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