开设房地产经纪机构的要求有哪些
来源:互联网 时间: 2023-06-28 10:12:24 127 人看过

开设房地产经纪机构的要求有:具有自己的名称和组织机构;具有固定的服务场所、正规办公场所证明;具有必要的财产和经费、注册资金证明;具有足够数量的专业人员。

一、公司做担保需要什么条件

1、设立信用担保机构注册资金不得低于5000万元,其中实物不超过20%;2、从事担保业务的高级管理人员应具备国家发改委认可的从业资质,或具有2年以上从事金融业务的工作经历。

3、有科学、规范的风险控制制度和相应的内部风险控制机构;4、有固定的经营场所。在个人或者企业进行贷款的时候,银行为了降低自己的风险,会要求贷款人提供担保人或者担保公司。担保公司为贷款人进行担保,从而获得一定的报酬。

二、法人是组织还是个人

是组织。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。这种组织既可以是人的结合团体,也可以是依特殊目的所组织的财产。法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

三、金融资产管理公司注册条件是什么

金融资产管理公司注册条件和要求如下:

1、制订公司的章程;

2、最低注册资本是100亿元人民币;

3、具有健全的组织机构和管理制度;

4、有固定的经营场所和必要的经营条件;

5、有具备任职专业知识和业务工作经验的高级管理人员。满足上述条件后并不能导致公司的成立,还要经主管部门的批准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 12:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多融资相关文章
  • 哈尔滨房地产经纪咨询机构设立程序
    办理程序1、三名或三名以上中专以上学历或助级以上职称从业人员报名参加培训,经考试合格后,领取《房地产经纪咨询服务人员资格证;2、审验提交材料;3、审验场地(包括信息展示、场地条件、公开办事制度展示等);4、提出调查报告及领导审批;5、核发《房地产经纪咨询机构资质证书;6、公告;7、立卷归档。办结时限自受理之日起五个工作日完结。办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法、《城市房地产中介服务管理规定、《哈尔滨市城市房地产市场管理条例。
    2023-05-29
    456人看过
  • 房地产经纪机构的基本类型
    (一)不同企业性质的房地产经纪机构(1)房地产经纪公司房地产经纪公司是指在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。在资金来源于国外的房地产经纪机构中,按其资金组成形式不同,还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司、中外合作房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司。题目:房地产经纪机构,是指符合执业条件,并依法设立,从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。人多人合资B.个人独资C.多人合作D.中外合资答案:(B)题目:合伙人对合伙机构的债务承担()责任。A有限责任B.保证责任C无限责任D连带无限责任答案:(D)(2)合伙制房地产经纪机构合伙制房地产经纪机构是指依照《中华人民共和国合伙机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议,共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险,并对合伙机构债务承担无
    2023-06-10
    262人看过
  • 房地产经纪机构备案流程
    1、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查,对材料原件和复印件是否一致进行核实,符合受理条件的予以受理。3、受理后区局组织现场勘查,主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全,档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。4、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查,并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示,公示期5天;房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的,应要求申请人补充材料(补充时间不在服务时限之内)。5、符合备案条件的,市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》,转市行政审批中心房产分中心发放。一、房地
    2023-03-20
    295人看过
  • 房地产经纪机构和估价机构在经营场所应公示哪些资料?
    房地产经纪机构机器分支机构应当在经营场所公式算:营业执照;备案证明;服务项目、内容、标准;信用档案查询方式、区县房地产交易行政主管部门监管部门投诉电话及12358价格举报电话;《天津市房地产经纪服务合同》示范文本;房地产经纪人员姓名、照片、注册证号;设立分支机构的还应公示总公司经营地址及联系方式。房地产估价机构应当在经营场所公示:营业执照;资质证书;服务内容、范围;收费标准;房地产估价师姓名、照片、注册证号;区县房地产交易行政主管部门监管投诉电话。一、房地产经纪机构不得在哪些投放房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易(四)泄露或者不当使用委托人的个
    2023-06-26
    448人看过
  • 房地产经纪机构风险管理分析
    市场经济的发展离不开经纪服务,随着我国房地产业的发展,房地产经纪机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。而房地产经纪机构,是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动的机构。房地产经纪机构对于联接、沟通房地产开发和市场消费发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海,大约有50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此,信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好的满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要,有利于促进房地产业的良性循环健康发展。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。房地产经纪作为一种经济活动,是社会经济活动的一种中介服务行为,具体是指为促成各个市场交易而从事的居间代理及行纪等的有偿服务。许多人会认为房地产经纪机构仅作为顾问提供服务,又不涉及投资,并没有什么风险需要承担,因此在居间业务中进行风险管理没有现实意义。事实上,许多房地产经纪公司失败的原因并非其把握
    2023-06-10
    350人看过
  • 房地产经纪机构用户注册指南
    房地产经纪机构在办理资质备案时应先通过本系统办理网上注册(房地产经纪机构经各区县建委备案审核通过即获得用户名及密码,已经备案的企业不能重复注册,用户名及密码遗忘的经纪机构可持备案证书到所在区县建委查询其用户名及密码),其具体步骤包括:一、登录北京市房地产交易管理网(网址:http://www.bjfdc.gov.cn),点击主页上方房地产经纪频道。二、点击房地产经纪频道中登录业务系统窗口(页面左侧)中的新用户注册按钮,进入新用户注册向导页面三、在新用户注册向导页面中,选择用户类型为经纪机构,点击下一步按钮,进入经纪机构基本资料填写页面(带*号部分为必须填写信息,其余部分为选填信息,下同),开始填写经纪机构的基本资料四、完成经纪机构基本资料资料的填写工作后,点击下一步按钮,在弹出的经纪机构注册窗口中继续填写股东、执业经纪人和其他从业人员信息五、通过点击经纪机构注册窗口左部的注册流程菜单可以查
    2023-06-10
    472人看过
  • 天津市房地产经纪机构规范经营标准
    天津市房地产经纪机构规范经营标准(试行)为加强房地产经纪机构规范化管理,建立具有本市特点的房地产经纪业务公开制度,根据《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》等法规要求,现将房地产经纪机构在公示信息、驻店经纪人员配置、示范合同文本使用、房屋信息发布平台设立等方面标准规定如下:一、店面公示内容1.《营业执照》;2.《天津市房地产经纪机构备案证明》;3.服务项目、内容、标准;4.业务流程;5.信用档案查询网址;6.区(县)局监管部门投诉电话;7.12358价格举报电话;8.公示《告知书》、《天津市房地产经纪服务合同》、《天津市房产买卖协议》、《天津市房屋租赁合同》示范文本;9.公示房地产经纪人员姓名、照片、注册证号;10.总公司的经营地址及联系方式。二、驻店房地产经纪人员数量连锁经纪机构总公司应当具备2名以上(含2名)注册房产经纪人员,其中至少具有1名注册执业房地产经纪人。连锁经纪
    2023-06-05
    450人看过
  • 房地产估价与房地产经纪机构如何更好的合作
    房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动,从事以上活动的机构即为房地产评估机构。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动,从事以上活动的机构即为经纪机构。两者同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的机构。从定义中我们可以看出估价和经纪机构的合作主要发生在房地产投资开发及建设完成后的交易阶段,因此在本文中我们将对两者在房地产交易这一阶段中各自的角色进行分析并对两者之间的相互关系及如何更好的处理这种关系进行讨论。我们先来看以下这个例子。某业主从房地产开发商手中购得一套住宅物业,自用该住宅物业两年后,该业主欲转让其所拥有的该住宅物业,并委托一经纪机构为其代理出售,经纪机构根据该业主
    2023-06-10
    412人看过
  • 房地产经纪机构及分支机构怎样办理备案?
    房地产经纪机构机及其分支机构在领取营业执照后三十日内,到经营地的区县房地产交易行政主管部门备案,备案时提交营业执照、组织机构代码证、经营场所证明、在机构注册的房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证书、房地产经纪人或房地产经纪人协理与经纪机构签订的劳动合同。一、去房管局备案要什么材料?去房管局备案需要以下材料:1、房地产经纪职业资格备案年检申报表、人员执业登记表、机构门店登记表;2、工商营业执照副本复印件、机构备案原件、公司章程、年度经营业绩情况、房地产经纪职业复印件以及房地产经纪人员有效身份复印件;3、服务收费的项目、内容、标准等。二、演出场所经营单位备案证明有效期演出场所经营单位备案证明有效期为2年。办理营业性演出许可证前需准备的资料:1、营业执照副本;2、法人或主要负责人的身份证;3、3名以上专职演出经纪人员的资格证明,中国演出行业协会颁发的演出经纪人资格证及身份证;4、住所使用权证明和
    2023-06-29
    192人看过
  • 房产经纪风险有哪些
    1、避免被吃差价吃差价是指中介在洽谈买方、卖方交易时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承担,严重损害了买方的利益。避免被吃差价的最好法宝就是一定要与业主见面,使一切操作都在阳光下进行。2、辨别真假业主目前,市场上还存在部分经纪人利用业主的委托授权书假冒业主,将房屋第二次放盘,以钓更高的房价,赚取钓价。这类情况实际上是进行了两次交易,在第二次交易中,经纪人扮演假业主,与客户进行接触。识破这种假业主其实并不难,只要购房者注意查看房屋产权证和业主身份证,假业主的幌子就不攻自破了。3、付款倍加小心按揭房在市场上很普遍,许多二手房在交易中房款尚未完全结清,产权在某种意义上来说还不够清晰,还处在一种抵押的状况。因此,要获得房产证还需赎证,一般为购房者出资赎证。在此过程中一定要先查看产权证及业主身份证,明确权属并与业主见面协商,签定相关的协议,才能将资金打入业主的帐号。一、如何做
    2023-03-25
    220人看过
  •  房地产经纪机构证书申请流程是怎样的?
    房地产经纪机构备案手续的办理流程包括:首先,申请人需携带相关材料向所属区住房保障和房产管理局提交备案申请。2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查,符合受理条件的予以受理。3、受理后区局组织现场勘查。房地产经纪机构备案手续的办理流程包括以下几个步骤:首先,申请人需携带相关材料向所属区住房保障和房产管理局提交备案申请。2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查,对材料原件和复印件是否一致进行核实,符合受理条件的予以受理。3、受理后区局组织现场勘查;4、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查,并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示,公示期5天;5、符合备案条件的,市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》,转市行政审批中心房产分中心发放。 办 理 房 地 产 经 纪 机 构 备 案 需
    2023-09-16
    166人看过
  • 成都市房地产经纪咨询机构备案管理
    成都市房产管理局关于进一步加强成都市房地产经纪咨询机构备案管理的通知成房发〔2009〕136号各区(市)县房产管理局,市房地产交易中心,各房地产经纪、咨询机构:为规范我市房地产经纪咨询行业,加强房地产经纪咨询机构管理,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》(建设部令第97号)、《成都市中介机构管理办法》(成都市人民政府令第124号)等规定,现将我市进一步加强房地产经纪咨询机构备案管理的有关事项通知如下:一、凡在我市从事房地产经纪、咨询业务的机构(含分支机构),或注册登记经营范围包括房地产经纪、房地产咨询等内容的机构,在取得营业执照之日起30日内,应当到房管部门申请办理房地产经纪、咨询机构备案手续,领取《成都市房地产经纪咨询机构备案证书》(以下简称《备案证书》)或《成都市房地产经纪咨询分支机构备案证书》(以下简称《分支机构备案证书》)。机构
    2023-06-10
    488人看过
  • 房地产经纪人需要注意哪些陷阱
    除了差价,中介公司还有以下几种欺诈方式:1通过中介买卖房屋。支付这笔钱后,中介变得不那么活跃。非法收取中介费。在观看之前,您需要先支付观看费。收到购房款后,他立即卷起被褥逃走了。住房欺诈、隐瞒房屋真实情况或提供虚假住房5。夸大住房面积,并夸大五、六平方米,甚至超过十平方米的套房6。转售买家或卖家,中介公司已成为“第二经销商”。许多中介公司在内部出售房屋,并将房屋出售给其他代理人。中介公司合作赚取看房费和中介费。与业主串通,吸引买家,骗取押金。许多中介公司与卖方串通,热情地让买方查看和检查房屋。买受人故意支付价款后,出卖人突然后悔,说房子没有卖出去,但中介人没有退还买受人支付的定金,并私下与出卖人分享,买家应该如何与卖家和中间人“竞争”与中间人抗争1在白天和晚上至少看一次房子白天有充足的光线,你可以看到房子的真实面容和真实“年龄”,你可以理解房子四面八方的照明情况。晚上,主要检查周围是否有噪
    2023-05-07
    77人看过
  • 关于加强本市房地产经纪机构管理的通知
    各区县工商分局、区县房地局:为加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员管理,规范房地产经纪行为,促进房地产经纪行业健康发展,根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》的有关规定,现就加强本市房地产经纪机构管理的有关事项通知如下:一、从事房地产经纪业务,应设立房地产经纪机构。房地产经纪机构是指在房地产转让、租赁、置换等经营活动中,以收取佣金为目的,为促成他人交易而进行居间、代理等行为的经济组织,其组织形式可以是企业法人或合伙制企业。二、设立专业从事房地产经纪业务的房地产经纪机构应符合下列条件:(一)企业法人1.四名以上(含)取得北京市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)与北京市工商行政管理局(以下简称市工商局)共同颁发的《北京市房地产经纪资格考试合格证》的专职人员;2.《公司法》、《企业法人登记管理条例》及其它法律法规规定的设立条件。(二)合伙制企
    2023-06-10
    244人看过
换一批
#商业招商
北京
律师推荐
    展开
    #融资
    词条

    融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>

    #融资
    相关咨询
    • 房地产经纪机构及其分支机构要公示哪些内容
      宁夏在线咨询 2022-03-22
      房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:(一)营业执照和备案证明;(二)服务项目、内容和标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准;(五)交易资金监管方式;(六)信用档案查询方式、投诉电话、价格举报电话;(七)房地产行政主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务相关示范合同文本;(八)法律、法规规定的其他事项。
    • 房地产经纪机构选择房屋地产开发经营单位或者房地产经纪机构在签订合同前应当履行的告知义务有哪些?
      台湾在线咨询 2022-05-05
      《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服
    • 房地产经纪机构在签订房地产承揽合同前,房地产经纪公司要履行哪些义务?
      新疆在线咨询 2022-04-28
      《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服
    • 《房地产经纪机构》要求禁止高价出售任何买卖房屋的,有哪些规定?
      上海在线咨询 2022-03-05
      按照反洗钱法律法规的规定,特定非金融机构履行反洗钱义务,应建立健全客户身份识别制度、客户身份资料和交易记录保存制度、大额交易和可疑交易报告制度等。 由于北京地区房地产行业反洗钱工作刚刚起步,考虑到房地产行业的实际情况,《通知》将履行反洗钱义务的要求主要集中在交易双方的身份识别方面。《通知》要求房地产开发企业售房、房地产经纪机构提供二手房买卖经纪服务时,履行客户身份识别义务,在房屋买卖合同网上签约环
    • 合同开业前房地产经纪人有哪些义务
      山西在线咨询 2022-04-13
      《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服