空置房的取暖费咋交-法师兄

空置房的取暖费咋交

来源：互联网时间： 2023-04-02 16:02:57 219 人看过

虽然房子的价格是比较贵的，但是很多地区的房子价格还在涨，所以有一些人为了进行投资，就购买了很多的房子，有些房子就成为了空置房，这个时候的空置房是否需要收取取暖费？一、空置房取暖费收取标准不同的地方收费的标准是不一样的。例如：西安市物价局，目前集中供热价格仍然执行每月每平方米5.8元/平米的收费标准，分户计量继续执行两部制热价计价方式，集中供热房屋空置只收取总热价的30%。工作人员表示：“这是根据2012年下发的《西安市物价局、西安市市政公用局关于进一步明确城区集中供热价格有关问题的通知》来执行的。”二、取暖费滞纳金目前，全市取暖费的缴费率已经超过60%，到正式供热前，缴费率将超过90%。“取暖费收取在全省几乎是最好的。而这主要是因为，每提前一个月缴费优惠应缴费额的1%的缴费政策”。按照规定，市民在今后8天可按照正常价格缴费，此后每天将按日加收欠费额1‰的滞纳金，对拒不缴费的用户，供暖单位有权对其停止供暖并通过法律程序追缴欠费。以上内容就是相关的回答，在北方很多小区都是需要收取取暖费的，取暖费是根据房子的面积来进行计算的，一般情况下每个月每平方按照5.8元来进行收费，而如果是空置房的话不同地区的收费标准是不一样的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多取暖费相关文章

取暖费
取暖费在哪交

取暖费是居民在冬季向供热单位交纳的一定费用，用于维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切相关费用。如果用户没有按时缴纳取暖费，供热单位可以采取措施进行催缴。根据《兰州市城市供热管理条例实施办法》第三十七条规定，如果用户既不申请拆除、锁闭供暖设施又不按照本办法规定缴纳热用费，供热管理机构可以责令用户限期缴纳，并可按日收取滞纳金。如果用户逾期仍不缴纳取暖费，供热单位可以采取法律手段进行追缴。因此，用户应该按时缴纳取暖费，以免产生不必要的麻烦。物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修

2024-01-05

265人看过
合同成立
房屋空置不住可以拒绝缴纳供暖费吗

房屋是否实际居住并非缴纳供暖费的唯一因素。业主在不需要供暖的情况下，应当在合同约定或法律规定的时间向供暖单位提出停暖申请，根据意思自治原则，双方就房屋是否能够停暖以及停暖时间、基础热费等问题进行协商，协商一致后可以停暖。小区供热具有其特殊性，不仅要考虑单个业主的供热，还要考虑其他业主的利益和供热设施的维护问题。小区采取集中供暖方式，如果由于技术限制无法给个别业主单独停暖的，业主不能仅以房屋无人居住为由拒绝交纳供暖费。具备分户独立采暖系统型式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热。律师补充：因室内供暖设施年久失修、供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥。业主应先行承担维修费用，分清责任后再主张权益。如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，向业主告知隐患并送

2023-05-06

250人看过
取暖费
交房第一年取暖费规定

一、新房交房取暖费怎么收1、城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。2、用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。3、供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。二、体制改革(一)停止现行的供热补贴制度，改为由居民家庭(用

2023-03-31

93人看过
取暖费
一般租房子取暖费谁交

租房暖气费用在法律上来说，是属于谁使用谁缴纳；还有就是租房期间和房东的约定，如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责，如果没有进行约定，是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用；在租借居住期间，房东可不支付这笔费用。一、租房给了押金和租金不想租了怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同

2023-04-12

57人看过

取暖费
不提供供暖，需交取暖费吗？

根据国家相关规定新房不住人也需要交20％的取暖费。按照规定，如果闲置的房屋停暖的话，仍然是需要缴纳供暖费的。相关的用暖人的闲置房屋也是具备分户独立采暖的系统形式，同时也是不影响其他的用户正常采暖，以及共用的供热设施安全的，经过用暖人申请的话，也是可以暂停用热的。供暖不达标找哪个部门解决可以投诉的部门有：1、供暖公司。如果确属供暖单位的责任，可以起诉。2、小区物业。双方有签订的合同，可以通过协商的方式或者起诉的方式。3、可以投诉至市供热行政主管部门会同市质量监督行政主管部门。城市供热，是指由热电联产、区域锅炉、工业余热和分散锅炉等所产生的热水，通过管网供给的生产和生活用热。热源单位，是指为供热单位提供热能的单位。供热单位，是指利用热源单位提供或者自身生产的热能从事供热经营的单位。热用户，是指消费供热单位热能的单位和个人。《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时

2023-07-02

150人看过
取暖费
取暖费是房东交还是租客交

租房前应约定好该谁交，否则发生了费用扯不清楚。现在看看合同，上面若已写请清楚你应承担的费用(水电)，没包括取暖费，那么按合同就应由房主交。仔佃看下合同先。全国取暖费标准。天津取暖费标准：天津取暖费计算标准是怎样?居民住宅的取暖费收缴按“供热建筑面积”计算,安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100%计算收费面积,更多关于天津取暖费的内容.一些商住两用房里的小区居民,缴纳供暖费的标准却不一样。房屋实际用途是居民住宅,有的按居民标准缴供暖费,有的却要以非居民标准缴费。西安取暖费标准：用热价格每平米不超过5.8元。1吉-焦的热量能让1.9-1.97平方米的建筑面积暖起来。所以，暂按一个取暖季吉-焦价可供建筑面积1.9-1.97平方米的比价关系，确定西安城区集中供热流量热价与面积热价之间的换算系数，具体比例关系为：居民用热价格=(44元/吉-焦÷1.9平方米÷4个月≈5.8元/平方米·月)。北京取暖

2023-05-05

82人看过
取暖费
去哪里交取暖费

需要携带必要证件，到小区所在的供暖公司交，自己用了多少费用，就需要缴纳多少费用。交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。暖气费标准是什么?1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。全国暖气费收费标准出炉：天津暖气费标准：天津取暖费计算标准是怎样?居民住宅的取暖费收缴按“供热建筑面积”计算,安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100%计算收费面积,更多关于天津取暖费的内容.一些商住两用房里的小区居

2023-05-03

325人看过
取暖费
公租房用自己交取暖费么

公租房租金中包含小区物业费、房屋维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己使用的水、电、燃气、通信、有线电视等费用买单。一、房屋租赁需要注意哪些问题房屋租赁需要注意的问题：1、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁合同；2、在签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，物业费、水、电、天然气等费用由谁承担；3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并提供支付依据；4、入住前确认家具、电器等设施损坏情况，确认维修责任；5、是否允许转租，应当约定；6、约定租赁合同变更、解除等情形。二、租房定金不退怎么处理租房定金不退处理方法如下：１、可和中介好好沟通，说明情况；２、沟通不行，可到建委或者消协去投诉；３、还可到管辖法院起诉。中介租房注意事项如下：１、证件确认：房产证以及身份证需要核对。如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，

2023-06-23

107人看过

空置房
房屋空置如何收取物业费？

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70％交纳，合同另有约定的从其约定。”。另外，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”所以，如果住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。空置房物业费必须收全额吗空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般

2023-07-07

138人看过
空置房
空置房的物业费能不能不交

空置房物业费不可以不交。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。一、物业费不交会怎样，会起诉吗若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。二、不交物业费物业有权停水电吗业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同

2023-03-21

200人看过
空置房
空置房的管理费可以少交吗

【什么是空置房?】1、开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳;2、购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算;3、购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋称为空置房(严格意义上，这已经不算空置房)。【空置房交不交管理费?】按物业管理条例，以上3类均应该全部交纳物业费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区，但物业公司并没有闲着，同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要你买了房就要摊到物业支付的公共费用的，哪怕你不住也是要有的，这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用，并不是你不住就会少下去了。

2023-06-13

123人看过
取暖费
商住两用的房子取暖费怎么交

一、取暖费怎么算的暖气费是按照房屋面积征收的。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。以下为北京、济南、哈尔滨三个城市的暖气片收费情况。二、商住两用的房子取暖费怎么交根据市供暖办的说法为准，即商住两用小区应该按照实际的使用用途来收费。实际用途是很好查的，可以通过物业上报的形式，物业应该掌握着各个具体住户的信息，或者找人进行挨家挨户的调查。另外，也可以到工商局网站，通过注册地址进行查询。按实际使用用途缴费，如果收费单位强制要求实际为居住的业主按商业标准缴高额的供暖费，业主有权拒绝支付。这样，即使到了法院，法院也一定会支持“以实际使用为准”的精神的。三、职工取暖费怎么发职工取暖费是指单位给予的职工待遇，需要单位报销的部分。这要看企业如何规定：如果是单位发放给职工的取暖费,则应在“职工薪酬--福利费用”中列支

2023-05-09

165人看过

取暖费
租的房子不交取暖费会怎么样

租的房子不交取暖费会被停止供暖，并且还需支付一定的滞纳金。供热单位应当直接向用户收取采暖费。供热单位委托金融机构或者其它服务单位代收采暖费的，应当向用户公告受委托的收费单位，受委托单位不得向用户收取任何额外费用；未经供热单位委托，任何单位和个人不得向用户收取采暖费。采暖期内，供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热，不得退出或者部分退出供热经营活动；向供热单位供应水、电力、燃气、燃油、煤炭和热能的单位，应当保障供应，不得擅自中断。非采暖期内，供热单位确需退出或者部分退出供热经营活动的，应当对供热范围内相关用户、设施管护以及采暖费等事宜作出妥善安排，并在当年7月15日之前，与承接的供热单位完成供热设施及技术档案、用户资料、采暖费等事项的交接工作，同时书面告知原备案机关。用户的采暖权益不能得到有效保障时，供热单位不得退出或者部分退出供热经营活动。法律依据《北京市供热采暖管理办法》第十六条供热

2023-08-12

112人看过
取暖费
开发商没有交房该交取暖费吗

取暖费、供热费就是中国各城市(尤其是指北方城市)进入冬季后，居民向供热部门交纳的一定费用。那么开发商没有交房，该不该交取暖费、供热费呢?网友提问：我老家是太原郊区的。去年8月，我贷款购买了一套住房，首付巴交，但贷款没办下来，所以开发商没把房屋钥匙交给我。同年12月，物业公司通知我缴纳本年度取暖费，逾期收取滞纳金。我没有入住，就让我交取暖费，我感到很不合理。请问：我该交这笔取暖费吗?律师解答：从你所说的情况看，既然你还没有拿到钥匙，说明没有办理入住手续，房子的所有权仍属于开发商。人住手续的内容，以开发单位向用户出具的入户通知单为准。太原市城乡管理委员会、太原市物价局《关于印发太原市城市供热收费管理办法的通知》第11条第1款规定：“对已部分人住并实施供热的建筑，未售出或未人住的房屋第一个采暖期不能停热，由房屋建设单位按供热面积向供热单位缴纳热费。”因此，物业公司不应找你，而应该找开发商收缴取暖

2023-05-04

268人看过

换一批

#法律综合

北京

律师推荐

查看全部律师

#法律综合知识导航

民生政策知识频道

展开

#取暖费