房产证作抵押是否有效-法师兄

房产证作抵押是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:22:31 58 人看过

一、房产证作抵押是否有效

房产证作抵押是有效，房产证做抵押在签订的有效的抵押合同的情形下是有效的。

根据《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

二、房屋抵押登记可以在哪里查询

1.可以到房产部门查询：有关房产部门会将房屋相关信息都归档，包括房屋面积、产权归属、产权抵押情况等等，只需要携带相关证件，就可以在房管局查询到该房产有没有被抵押。

2.可以通过房产证查询：在房屋产权证上面，就有相关权力的说明，若是房子有被抵押的话，在他项权栏目上就会有相应登记，反之房子没有抵押的话，在他项权栏目后面就是空白的。

3.可以登录官网查询。

三、民法典以房产证作抵押如何认定

根据我国民法典的相关规定，以房产证作抵押应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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