禁止抵押的财产范围包括哪些-法师兄

禁止抵押的财产范围包括哪些

来源：互联网时间： 2023-02-10 14:10:20 236 人看过

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

一、抵押合同包括哪些内容

抵押合同应当包括以下内容：

（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

（二）主债权的种类、数额；

（三）抵押财产的具体状况；

（四）抵押财产的价值；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押权灭失的条件；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式；

（九）抵押合同订立的时间与地点；

（十）双方约定的其他事项。

二、签订抵押合同需要注意哪些事项

1、抵押合同中不得约定事项

根据相关法律规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2、权利凭证的保管

抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

3、抵押标的的保险

抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。

还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

4、抵押费用

抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。

5、注意办理抵押标的登记手续

依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
哪些财产是禁止设立抵押的

根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产禁止设立抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押权的抵押财产范围有哪些根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物

2023-08-10

131人看过
抵押
哪些财产被法定禁止抵押？

法定禁止抵押的财产范围包括：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。禁止抵押的财产主要有：1、禁止流通的财产，如枪支弹药、毒品等。2、国家机关的财产。因为如果允许将国家机关的财产用于抵押，那么债权人在实现抵押权时，这些财产就非常有可能变成其他人的财产，从而影响国家机关的财产安全和工作稳定。3、以公益为目的的事业单位、社会团体的公益设施，如学校的教学大楼，医院的住院大楼等。4、土地所有权和集体所有土地使用权，如耕地、宅基地等。5、违法违章的建筑物。以法律禁止抵押的财产抵押时，抵押行为无效，抵押行为无效之后，有关当事人应根

2023-08-14

444人看过
抵押
可以抵押/禁止抵押的财产

财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是：当债务人不能偿还本息时，银行可处理其抵押品作为赔偿，以避免风险，减少经济损失。按抵押品不同，可分为：商品券抵押，如提货单、运货单等;有价证券抵押，如股票、债券等长期信用证券;票据抵押，如期票、汇票等短期信用证券;固定资产，如高档家具或其它高档品等;耐用消费品，如房屋、土地及产权证书等。可抵押的财产范围可抵押财产应具备要件：抵押人对该财产应有权处分，抵押财产可以流通、转让，且具有独立性，包括：不动产、动产、不动产权利三类。不动产：1、建筑物（和其他土地附着物；2、在建物，指正在建设的建筑物。动产：1、生产设备和原材料、半成品、产品等；2、交通运输工具；3、在建船舶、航空器。不动产权利：1、建设用地使用权；2、农村土地经营权；3、海域使用权。不得抵押的财产范围1.土地只能归国家或者集体所有，法律禁止对土地所有权进行抵押。2.

2023-05-07

218人看过
抵押贷款
针对抵押贷款法律禁止抵押的财产有哪些

法定禁止抵押的财产范围包括：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。一、民法典规定使用权房子可否抵押担保只有使用权的房子是不可以办理抵押担保的，我国法律上明确规定了抵押担保，必须是具备产权的当事人才可以办理的，而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的，所以是无法进行担保处理的。相关法律规定下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用

2023-04-03

220人看过

婚前财产
遗产包括哪些财产遗产的范围包括什么

遗产包括公民合法的收入、法律允许公民所有的生产资料、公民的房屋储蓄和生活用品、公民的林木畜牧和家禽、公民的文物图书资料等等。一、申请了公租房后，还可以继承父母的商铺吗申请了公租房还能继承父母的商铺，能继承的遗产还包括公民的房屋；储蓄和生活用品；公民的著作权；专利权中的财产权利；公民的林木；牲畜和家禽；公民的文物；图书资料；法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产。二、公民的收入属于遗产吗公民的收入属于遗产，遗产还包括公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产；被继承人生前没有依法取得所有权的等依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不可继承。三、婚前财产可以算作遗产吗？婚前财产是会成为遗产的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

2023-03-22

436人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押范围包括了哪些

1、以出让方式取得的国有土地使用权；2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权；5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权；6、通过承租方式取得的国有土地使用权；7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等)；8、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押；9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押；10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款

2023-05-04

395人看过